單項選擇題對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列移動的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。以上描述的方法屬于長期趨勢法方法中的（）。

A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產(chǎn)價格變化的（）進行移動平均。

A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度

4.單項選擇題直線趨勢法公式中的a、b是由（）決定的。

A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的未來價格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料

5.單項選擇題房地產(chǎn)價格通常會上下波動，在短期內難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律

7.單項選擇題教材上的長期趨勢圖（圖8-1）的作用是（）。

A.主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預測
D.以上皆有

8.單項選擇題畫出時間序列圖的目的是（）。

A.消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產(chǎn)的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢

9.單項選擇題為了畫出時間序列圖，應當按照（）的順序將歷史價格資料編排成時間序列。

A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意

10.單項選擇題如果房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同，最適宜用下列哪種長期趨勢法進行測算趨勢值？（）

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法

最新試題

任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）

題型：判斷題

用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

題型：判斷題

指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)價格目前的高低無關。（）

題型：判斷題

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

題型：判斷題

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

題型：判斷題

長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）

題型：判斷題

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）

題型：判斷題

直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）

題型：判斷題