房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產目前的價格高低無關。目前價格高的房地產，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）

只要房地產價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數(shù)予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

移動平均法有簡單移動平均法和加權移動平均法之分。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）

指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）

由于加權的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權。（）

直線趨勢法公式Y=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）