多項選擇題人口因素包括()。

A.人口數(shù)量
B.人口素質(zhì)
C.家庭人口規(guī)模
D.人口結(jié)構(gòu)


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1.多項選擇題從長期看,房地產(chǎn)價格上漲率要高于()。

A.一般物價上漲率
B.中房指數(shù)上漲率
C.國民收入增長率
D.土地價格指數(shù)上漲率

2.多項選擇題商業(yè)用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣,主要看()。

A.臨街狀況
B.到市中心距離
C.繁華程度
D.安寧程度

3.多項選擇題建筑物外觀形象包括()等,對房地產(chǎn)價格有很大影響。

A.建筑式樣
B.風格
C.結(jié)構(gòu)
D.構(gòu)造

4.多項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物價相同之處在于()。

A.都是價格,用貨幣表示
B.受供求關(guān)系影響
C.按質(zhì)論價
D.市場性質(zhì)相同
E.變現(xiàn)速度快

5.多項選擇題補地價是指需要補交給政府的()。

A.一筆地價
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地收益
D.稅費
E.樓面地價

最新試題

在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

題型:多項選擇題

下列哪幾項屬于土地使用管制()。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。

題型:多項選擇題

市場法可用于()的求取。

題型:多項選擇題

下列哪些可列為市場法適用的對象?()。

題型:多項選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。

題型:多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。

題型:問答題

路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

題型:多項選擇題

為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設(shè)進行估價()。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。

題型:多項選擇題