在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

市場法又稱（）。

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有（）。

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

合法權(quán)益包括（）。