多項選擇題從住宅調(diào)研的角度來看,住宅市場的特性有()。

A.購買頻率較低,購買決策復雜
B.住宅市場與消費者的長期收入關(guān)系密切
C.住宅的區(qū)位或地段不同,價格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復雜,附帶相關(guān)因素較多
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密


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1.多項選擇題商業(yè)用房市場的供求關(guān)系包含了()等方面。

A.對商業(yè)用房周邊市場的供求關(guān)系分析
B.對商業(yè)用房經(jīng)營領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D.對所銷售商品和勞務的需求和供給關(guān)系分析
E.以上均是

2.多項選擇題商業(yè)用房容量分析主要是確定商業(yè)用房所經(jīng)營的商品和勞務準備面對的潛在顧客特征和規(guī)模,經(jīng)常涉及的方面包括()。

A.潛在顧客的收入水平和消費支出水平及變動趨勢分析
B.潛在顧客對此前確定的擬經(jīng)營商品和勞務
C.潛在顧客的消費頻率、消費額、顧客最關(guān)注因素
D.潛在顧客的人口統(tǒng)計特征和行為特征
E.潛在顧客擬消費的市場區(qū)域范圍

3.多項選擇題下列屬于商業(yè)用房市場調(diào)研中競爭分析的步驟有()等方面。

A.調(diào)研各經(jīng)營者采取的競爭策略及其走向
B.調(diào)研區(qū)域市場中各經(jīng)營者的收入、成本和利潤水平
C.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房投資者采取的競爭策略及其走向
D.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房的數(shù)量和規(guī)模、背景和勞務運營的主導方向
E.調(diào)研經(jīng)營相同類別商品和勞務的經(jīng)營者的數(shù)量、規(guī)模、背景和經(jīng)營方式

4.多項選擇題調(diào)查問卷是圍繞研究主題要收集的相應原始數(shù)據(jù)而預先設(shè)計好的一系列問題。這些問題完整地展現(xiàn)了研究主題的各種特征,在問卷設(shè)計中需注意的問題有()。

A.問卷設(shè)計要圍繞調(diào)研方案確定的研究主題
B.問卷設(shè)計要兼顧總體調(diào)研方法操作的思想
C.問卷設(shè)計要考慮適合調(diào)研方案確定的數(shù)據(jù)分析
D.問卷設(shè)計要切合調(diào)研方案中確定的調(diào)查者的素質(zhì)和程度
E.問卷設(shè)計要顧及調(diào)研方案確定的經(jīng)費預算水平,問卷的深度、長度和形式要適當,以提高效率,節(jié)約成本

5.多項選擇題從住宅市場調(diào)研的角度看,住宅市場是房地產(chǎn)開發(fā)商投入注意力最多的細分市場,它的特性有(),是研究時考察的重點內(nèi)容。.

A.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復雜,附帶相關(guān)因素較多
B.購買頻率較低,購買決策復雜
C.受供求關(guān)系影響較大
D.住宅的區(qū)位或地段不同,價格差異較為明顯
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系密切

6.多項選擇題房地產(chǎn)市場調(diào)查中,通過分析二手資料可以盡快掌握市場動態(tài)和熱點,利于準確把握擬調(diào)研事項的基本特征,二手資料的主要來源有()等。

A.因特網(wǎng)
B.問卷調(diào)查
C.政府相關(guān)部門的期刊、書籍
D.宏觀經(jīng)濟和人口統(tǒng)計資料
E.企業(yè)、行業(yè)協(xié)會的會刊和專業(yè)報告

8.多項選擇題一般來講,市場調(diào)研方案設(shè)計的基本原則有()。

A.指導性
B.經(jīng)濟性
C.靈活性
D.有效性
E.可操作性

10.多項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)投資決策過程中,涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量有()。

A.項目分區(qū)規(guī)劃設(shè)計
B.各細分市場需求特征和規(guī)模
C.各細分市場競爭關(guān)系的變動趨勢
D.政府相關(guān)經(jīng)濟政策及直接和間接影響
E.各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢

最新試題

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。

題型:多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型:問答題

房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。

題型:多項選擇題

在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

題型:多項選擇題

在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。

題型:多項選擇題

路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

題型:多項選擇題

最高最佳使用具體包括3個方面,即()。

題型:多項選擇題

城市化一詞的含義是()。

題型:多項選擇題

收益乘數(shù)包括()。

題型:多項選擇題

在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應各自負擔的稅費有()。

題型:多項選擇題