多項選擇題住宅市場調(diào)研的價格分析一般是要鑒別出影響住宅價格的主要因素,包括()等方面。

A.經(jīng)濟因素
B.社會因素
C.市場競爭因素
D.行政與政治因素
E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素


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1.多項選擇題房地產(chǎn)市場調(diào)研報告基本結(jié)構中的正文部分包括()。

A.調(diào)研結(jié)論
B.調(diào)研問卷
C.調(diào)研方法
D.調(diào)研目標
E.項目概況

5.多項選擇題從住宅調(diào)研的角度來看,住宅市場的特性有()。

A.購買頻率較低,購買決策復雜
B.住宅市場與消費者的長期收入關系密切
C.住宅的區(qū)位或地段不同,價格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結(jié)構復雜,附帶相關因素較多
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密

6.多項選擇題商業(yè)用房市場的供求關系包含了()等方面。

A.對商業(yè)用房周邊市場的供求關系分析
B.對商業(yè)用房經(jīng)營領域的供求關系分析
C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關系分析
D.對所銷售商品和勞務的需求和供給關系分析
E.以上均是

7.多項選擇題商業(yè)用房容量分析主要是確定商業(yè)用房所經(jīng)營的商品和勞務準備面對的潛在顧客特征和規(guī)模,經(jīng)常涉及的方面包括()。

A.潛在顧客的收入水平和消費支出水平及變動趨勢分析
B.潛在顧客對此前確定的擬經(jīng)營商品和勞務
C.潛在顧客的消費頻率、消費額、顧客最關注因素
D.潛在顧客的人口統(tǒng)計特征和行為特征
E.潛在顧客擬消費的市場區(qū)域范圍

8.多項選擇題下列屬于商業(yè)用房市場調(diào)研中競爭分析的步驟有()等方面。

A.調(diào)研各經(jīng)營者采取的競爭策略及其走向
B.調(diào)研區(qū)域市場中各經(jīng)營者的收入、成本和利潤水平
C.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房投資者采取的競爭策略及其走向
D.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房的數(shù)量和規(guī)模、背景和勞務運營的主導方向
E.調(diào)研經(jīng)營相同類別商品和勞務的經(jīng)營者的數(shù)量、規(guī)模、背景和經(jīng)營方式

9.多項選擇題調(diào)查問卷是圍繞研究主題要收集的相應原始數(shù)據(jù)而預先設計好的一系列問題。這些問題完整地展現(xiàn)了研究主題的各種特征,在問卷設計中需注意的問題有()。

A.問卷設計要圍繞調(diào)研方案確定的研究主題
B.問卷設計要兼顧總體調(diào)研方法操作的思想
C.問卷設計要考慮適合調(diào)研方案確定的數(shù)據(jù)分析
D.問卷設計要切合調(diào)研方案中確定的調(diào)查者的素質(zhì)和程度
E.問卷設計要顧及調(diào)研方案確定的經(jīng)費預算水平,問卷的深度、長度和形式要適當,以提高效率,節(jié)約成本

10.多項選擇題從住宅市場調(diào)研的角度看,住宅市場是房地產(chǎn)開發(fā)商投入注意力最多的細分市場,它的特性有(),是研究時考察的重點內(nèi)容。.

A.住宅產(chǎn)品結(jié)構復雜,附帶相關因素較多
B.購買頻率較低,購買決策復雜
C.受供求關系影響較大
D.住宅的區(qū)位或地段不同,價格差異較為明顯
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系密切

最新試題

報酬率與()的性質(zhì)相同。

題型:多項選擇題

最高最佳使用具體包括3個方面,即()。

題型:多項選擇題

路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

題型:多項選擇題

估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準。

題型:多項選擇題

在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。

題型:多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。

題型:問答題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。

題型:多項選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。

題型:多項選擇題

市場法可用于()的求取。

題型:多項選擇題