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某一社會調(diào)查公司為進行一次辦公樓市場調(diào)研,在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調(diào)查問卷活動,其調(diào)研重點主要確定在區(qū)位質(zhì)量、交通集聚效應(yīng)、通訊、配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù),最后作出市場調(diào)研報告,并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析,據(jù)此回答問題。
在本例市場調(diào)研的供給分析中,主要確定()。
A.現(xiàn)有供給量
B.供求相對量
C.潛在供給量
D.供求缺口的大小和方向
最新試題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。
報酬率與()的性質(zhì)相同。
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
下列哪些可列為市場法適用的對象?()。
市場法又稱()。