A.均衡原理
B.預期原理
C.競爭原理
D.替代原理
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A.權(quán)益原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.收益原理
A.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③搜集估價所需資料一④擬定估價作業(yè)方案一⑤實地查勘估價對象一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結(jié)果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑾估價資料歸檔
B.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③擬定估價作業(yè)方案一④搜集估價所需資料一⑤實地查勘估價對象一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結(jié)果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑩估價資料歸檔
C.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③擬定估價作業(yè)方案一④實地查勘估價對象一⑤搜集估價所需資料一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結(jié)果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑨估價資料歸檔
D.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③實地查勘估價對象一④搜集估價所需資料一⑤擬定估價作業(yè)方案一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結(jié)果一⑧撰寫估價報告一⑨出具估價報告一⑩審核估價報告一⑩估價資料歸檔
A.收益遞增原理
B.最高最佳使用原理
C.預期原理
D.未來趨勢原理
A.該價格所對應的日期時的市場匯價
B.該價格所對應的房產(chǎn)的市場匯價
C.該價格所對應的價值的偏差
D.該價格針對不同的房產(chǎn)時的不同市場匯價
A.線條圖
B.散點圖
C.網(wǎng)絡計劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌法
最新試題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。