A.收益遞增原理
B.最高最佳使用原理
C.預(yù)期原理
D.未來趨勢原理
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A.該價格所對應(yīng)的日期時的市場匯價
B.該價格所對應(yīng)的房產(chǎn)的市場匯價
C.該價格所對應(yīng)的價值的偏差
D.該價格針對不同的房產(chǎn)時的不同市場匯價
A.線條圖
B.散點圖
C.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌法
A.地價分攤有按建筑面積、房地價值、土地價值三種方法
B.按建筑面積分攤主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物
C.按房地價值分攤適用于房地價值有差異但差異不大的建筑物
D.因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分攤的從理論上要求地價分攤不斷進行
A.公正
B.公平
C.公開
D.估價對象的合法權(quán)益
最新試題
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
城市化一詞的含義是（）。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。