A.提供級(jí)差地租的土地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租
B.提供絕對(duì)地租的土地：地租=絕對(duì)地租
C.壟斷土地：地租=壟斷地租
D.建筑用地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租+壟斷地租
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A.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
A.當(dāng)?shù)夭疬w管理部門
B.當(dāng)?shù)貒敛块T
C.當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T
D.城市規(guī)劃行政主管部門
A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭(zhēng)取
C.自有自估
D.朋友介紹
A.權(quán)益原理
B.收益遞增遞減原理
C.均衡原理
D.適合原理
A.路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相同，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
B.路線價(jià)適用于城鎮(zhèn)街道商業(yè)用地的估價(jià)
C.運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D.路線價(jià)法是特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格
最新試題
收益法又稱作（）。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
收益乘數(shù)包括（）。