多項(xiàng)選擇題馬克思認(rèn)為，對(duì)于任何一塊產(chǎn)生地租的土地都可以歸結(jié)為()。

A.提供級(jí)差地租的土地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租
B.提供絕對(duì)地租的土地：地租=絕對(duì)地租
C.壟斷土地：地租=壟斷地租
D.建筑用地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租+壟斷地租


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1.單項(xiàng)選擇題不是導(dǎo)致某種房地產(chǎn)需求量變化的主要因素是()。

A.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期

5.單項(xiàng)選擇題下面關(guān)于路線價(jià)法的表述中，不正確的是()。

A.路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相同，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
B.路線價(jià)適用于城鎮(zhèn)街道商業(yè)用地的估價(jià)
C.運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D.路線價(jià)法是特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格

6.單項(xiàng)選擇題與市場(chǎng)比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價(jià)格形成原理是()。

A.均衡原理
B.預(yù)期原理
C.競(jìng)爭(zhēng)原理
D.替代原理

8.單項(xiàng)選擇題從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至出具估價(jià)報(bào)告后的估價(jià)資料歸檔止，一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)活動(dòng)的全過程和工作步驟排序，正確的是()。

A.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③搜集估價(jià)所需資料一④擬定估價(jià)作業(yè)方案一⑤實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象一⑥選定估價(jià)方法測(cè)算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨審核估價(jià)報(bào)告一⑩出具估價(jià)報(bào)告一⑾估價(jià)資料歸檔
B.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③擬定估價(jià)作業(yè)方案一④搜集估價(jià)所需資料一⑤實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象一⑥選定估價(jià)方法測(cè)算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨審核估價(jià)報(bào)告一⑩出具估價(jià)報(bào)告一⑩估價(jià)資料歸檔
C.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③擬定估價(jià)作業(yè)方案一④實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象一⑤搜集估價(jià)所需資料一⑥選定估價(jià)方法測(cè)算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨審核估價(jià)報(bào)告一⑩出具估價(jià)報(bào)告一⑨估價(jià)資料歸檔
D.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象一④搜集估價(jià)所需資料一⑤擬定估價(jià)作業(yè)方案一⑥選定估價(jià)方法測(cè)算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨出具估價(jià)報(bào)告一⑩審核估價(jià)報(bào)告一⑩估價(jià)資料歸檔

9.單項(xiàng)選擇題收益法是以()原理為理論依據(jù)的。決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

A.收益遞增原理
B.最高最佳使用原理
C.預(yù)期原理
D.未來趨勢(shì)原理

10.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，不同幣種的價(jià)格之間的換算，應(yīng)該采用（）。

A.該價(jià)格所對(duì)應(yīng)的日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)
B.該價(jià)格所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)的市場(chǎng)匯價(jià)
C.該價(jià)格所對(duì)應(yīng)的價(jià)值的偏差
D.該價(jià)格針對(duì)不同的房產(chǎn)時(shí)的不同市場(chǎng)匯價(jià)