A.2500萬元
B.3500萬元
C.3600萬元
D.3000萬元
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A.2%
B.3%
C.4%
D.0
A、估價目的
B、估價對象
C、估價時點
D、估價目的和估價對象
A、供需與價格
B、需求與價格
C、供給與價格
D、供給與需求
A、平均利潤率
B、安全利率
C、經(jīng)濟(jì)增長率
D、銀行貸款利率
A、1998年6月30日
B、現(xiàn)在
C、重新估價的作業(yè)日期
D、要求重新估價的委托方指定的日期
A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
C.編制深度百分率表
D.劃分路線價區(qū)段
A、取三者的平均值
B、取三者的中間值
C、任選其中之一
D、在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
A.類似寫字樓的客觀收益
B.市場比較法
C.該寫字樓的實際收益
D.無法估算
A、9
B、13.5
C、15
D、18
A、權(quán)益狀況
B、區(qū)位狀況
C、實物狀況
D、年限狀況
最新試題
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的估價。
收益乘數(shù)包括()。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
市場法可用于()的求取。