單項選擇題報酬率=()+投資風(fēng)險補償+管理負(fù)擔(dān)補償+缺乏流動性補償-投資帶來的優(yōu)惠。

A、平均利潤率
B、安全利率
C、經(jīng)濟(jì)增長率
D、銀行貸款利率


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2.單項選擇題路線價法估價的第二個步驟為（）。

A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
C.編制深度百分率表
D.劃分路線價區(qū)段

3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用市場法、成本法、收益法估價的結(jié)果有相當(dāng)?shù)牟町?，其最終估價結(jié)果應(yīng)()。

A、取三者的平均值
B、取三者的中間值
C、任選其中之一
D、在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

4.單項選擇題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價格估算可采用（）。

A.類似寫字樓的客觀收益
B.市場比較法
C.該寫字樓的實際收益
D.無法估算

6.單項選擇題在市場法中，土地使用權(quán)年限調(diào)整屬于()調(diào)整。

A、權(quán)益狀況
B、區(qū)位狀況
C、實物狀況
D、年限狀況

7.單項選擇題直線趨勢法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。

A、價格
B、常數(shù)
C、價格變動率
D、時間

8.多項選擇題馬克思認(rèn)為，對于任何一塊產(chǎn)生地租的土地都可以歸結(jié)為()。

A.提供級差地租的土地：地租=級差地租+絕對地租
B.提供絕對地租的土地：地租=絕對地租
C.壟斷土地：地租=壟斷地租
D.建筑用地：地租=級差地租+絕對地租+壟斷地租

9.單項選擇題不是導(dǎo)致某種房地產(chǎn)需求量變化的主要因素是()。

A.相關(guān)房地產(chǎn)的價格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.消費者的收入水平
D.消費者對未來的預(yù)期