單項選擇題在用路線價法估價中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度,通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()

A.算術(shù)平均數(shù)
B.中位數(shù)
C.加權(quán)平均數(shù)
D.眾數(shù)


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1.單項選擇題路線價法主要適用于()

A.城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價
B.舊建筑物的估價
C.新建筑物的估價
D.拆遷房屋的估價

2.單項選擇題一般來說,開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)()

A.與經(jīng)營期的起點(diǎn)重合
B.與運(yùn)營期的起點(diǎn)重合
C.與建造期的起點(diǎn)重合
D.與開發(fā)期的起點(diǎn)重合

5.單項選擇題在一個估價項目中,估價目的、估價對象、估價時點(diǎn)三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的,其中()是龍頭。

A、估價目的
B、估價對象
C、估價時點(diǎn)
D、估價目的和估價對象

最新試題

在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。

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下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()

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對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。

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均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。

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房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。

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收益乘數(shù)包括()。

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毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn),正確的是()。

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下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。

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搜集交易實例的途徑有()。

題型:多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型:問答題