不定項(xiàng)選擇甲有六套住房,分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請(qǐng)回答下列問題:設(shè)丁簽訂租賃合同后,甲又私自將該房屋賣給了B且辦理了過戶手續(xù)。對(duì)此承租人丁的下列請(qǐng)求予以支持的有:()甲又私自將該房屋賣給了B且辦理了過戶手續(xù)。對(duì)此承租人丁的下列請(qǐng)求予以支持的有:()

A.請(qǐng)求甲與B之間的買賣合同無效
B.請(qǐng)求撤銷甲與B之間的買賣合同
C.請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
D.請(qǐng)求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任


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2.多項(xiàng)選擇題甲有三套商鋪分別租與乙、丙、丁,經(jīng)甲同意,乙、丙、丁分別對(duì)房屋重新進(jìn)行了裝修,裝修與房屋形成了附合,后因甲與乙的合同無效、甲與丙的合同提前解除及丁租賃屆滿裝修物還有價(jià)值,在裝修費(fèi)的分擔(dān)上發(fā)生糾紛,下列表述正確的是:()

A.乙、丙、丁對(duì)房屋的裝修行為屬于添附行為,甲應(yīng)補(bǔ)償乙、丙、丁所付的裝修費(fèi)
B.甲與乙的合同無效,甲不同意利用裝修物的,應(yīng)按照過錯(cuò)責(zé)任原則分擔(dān)損失
C.甲與丙的合同解除后,甲不同意利用裝修物的,應(yīng)按照過錯(cuò)責(zé)任原則分擔(dān)損失
D.甲與丁的合同到期后,甲不同意利用裝修物的,應(yīng)補(bǔ)償丁的相應(yīng)損失

3.多項(xiàng)選擇題在不動(dòng)產(chǎn)多重買賣、多重租賃和動(dòng)產(chǎn)多重買賣中,下列表述正確的有:()

A.甲的一輛汽車分別賣給了乙、丙、丁,乙簽訂合同在先,丙占有了該車,丁已辦理登記過戶,則應(yīng)支持丁對(duì)該車的所有權(quán)
B.甲的一頭耕牛分別賣給了乙、丙、丁,乙簽訂合同在先,丙占有了耕牛,丁已付款,則應(yīng)支持丙對(duì)耕牛的所有權(quán)
C.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋租賃合同,乙簽訂合同在先,丙占有了該房屋,丁辦理了登記備案手續(xù),則應(yīng)支持丁的承租權(quán)
D.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋買賣合同,乙的合同簽訂在先,丙占有了該套房屋,丁辦理了過戶登記,則應(yīng)支持丁的所有權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題甲開發(fā)公司有一套商品房房,與乙簽訂買賣合同,并將該房交付給乙,但未辦理過戶登記手續(xù)。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同,并將該房過戶給丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后,該房因不可抗力滅失,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

A.乙應(yīng)承擔(dān)房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,但可向甲主張違約責(zé)任
B.丙不承擔(dān)房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,但有權(quán)向甲主張交付不能的違約責(zé)任
C.乙因不能取得房屋所有權(quán),可向甲主張撤銷房屋買賣合同
D.丙因甲不能交付房屋,可向甲主張解除房屋買賣合同

5.多項(xiàng)選擇題甲的一棟別墅租給乙,年租金30萬元,租期3年。乙自住1年后,因出國未經(jīng)甲同意擅自將該棟別墅轉(zhuǎn)租與丙,年租金35萬元,并約定由丙每年向甲交付30萬元,剩下的5萬元等乙回國后交給自己。甲知乙轉(zhuǎn)租,但礙于朋友情面未表示反對(duì)。丙在使用該別墅過程中,更換了該別墅的地面。租期屆至后,因丙要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)用及10萬元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是:()

A.丙的行為屬于添附行為,有權(quán)要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)
B.丙的行為屬于無因管理,有權(quán)要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)
C.乙與丙之間的轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)甲同意,屬于效力未定
D.乙所得的10萬元甲不享有不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)

6.多項(xiàng)選擇題甲因貪圖便宜,承租了乙的一處危房,雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同。下列表述正確的有:()

A.甲與乙之間的合同為不定期租賃,甲享有任意解除權(quán)
B.甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除權(quán)
C.甲解除合同后,已付租金可要求返還
D.甲解除合同后,已付租金不得要求返還

9.多項(xiàng)選擇題甲根據(jù)乙的選擇,向丙購買了一臺(tái)大型設(shè)備,出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后,發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列哪些判斷是正確的?()

A.乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠
B.甲不對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任
C.乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金
D.租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)

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買賣不破租賃

題型:名詞解釋

設(shè)丙簽訂租賃合同后,對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A,每月多收取租金5000元。下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

瑕疵擔(dān)保義務(wù)

題型:名詞解釋

設(shè)戊簽訂租賃合同后,甲因債權(quán)糾紛被C起訴,法院判決對(duì)戊承租的甲的房屋進(jìn)行拍賣,戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)。下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

贈(zèng)與合同

題型:名詞解釋

因丙行使抵押權(quán),丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

對(duì)于乙與丙之間的最高額抵押擔(dān)保,下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

租賃合同

題型:名詞解釋

對(duì)于戊的租金債權(quán)擔(dān)保,庚、辛所簽保證合同及保證責(zé)任,下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

甲的一棟別墅租給乙,年租金30萬元,租期3年。乙自住1年后,因出國未經(jīng)甲同意擅自將該棟別墅轉(zhuǎn)租與丙,年租金35萬元,并約定由丙每年向甲交付30萬元,剩下的5萬元等乙回國后交給自己。甲知乙轉(zhuǎn)租,但礙于朋友情面未表示反對(duì)。丙在使用該別墅過程中,更換了該別墅的地面。租期屆至后,因丙要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)用及10萬元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是:()

題型:多項(xiàng)選擇題