單項選擇題某房地產價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個月末一次付清，當時月利率為1%。該房地產的實際價格為（）萬元。
A.87
B.124
C.130
D.134
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1.單項選擇題如果某房地產現狀價值為15萬元，新建房地產的價值為20萬元，則應以（）為前提進行估價。
A.保持現狀
B.裝修改造
C.轉換用途
D.重新利用
2.多項選擇題根據適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產()時，便為最高最佳使用。
A.與外部環(huán)境最協(xié)調
B.達到規(guī)模遞增
C.內部構成要素的組合最適當
D.外部環(huán)境與內部因素相關聯
E.外部環(huán)境要素為最適當的組合
3.多項選擇題公開市場價值是指下列交易條件下最可能實現的價格()。
A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易
4.多項選擇題下列屬于土地使用管制的事項有()。
A.建筑物四周應留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B.取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施
C.某宗土地使用中，要求容積率為2.0
D.甲乙兩宗土地使用中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E.某宗土地只能用于商業(yè)房地產開發(fā)
5.問答題市場法的操作步驟
6.問答題市場法適用的對象和條件
7.名詞解釋市場法的概念
8.單項選擇題商業(yè)用地房地產位置的優(yōu)劣主要取決于()。
A.周圍環(huán)境狀況安寧程度
B.位置有利于原料和產品的運輸
C.交通是否便捷及離市中心的遠近
D.繁華程度臨街狀況
9.單項選擇題某宗2000年末取得土地使用權的工業(yè)廠房，正常情況下通過出租每年可獲凈收益160萬元，該房地產的報酬率為7%.估價時點為2005年末，該宗房地產的收益價格為()。
A.1830.4
B.2176.88
C.2169.27
D.2285.71
10.單項選擇題在其他條件不變的前提下，建設一條鐵路對居民區(qū)的房地產價格和對倉儲或者工業(yè)用地房地產價格可能產生的變動方向，下面描述正確的為()。
A.居民區(qū)的房地產增值，工業(yè)用地房地產貶值
B.居民區(qū)的房地產增值，工業(yè)用地房地產增值
C.居民區(qū)的房地產貶值，工業(yè)用地房地產增值
D.居民區(qū)的房地產貶值，工業(yè)用地房地產增值