單項(xiàng)選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無(wú)限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報(bào)酬率
B.大于報(bào)酬率
C.小于報(bào)酬率
D.無(wú)法知道


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1.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項(xiàng)存在替代關(guān)系？（）

A.經(jīng)濟(jì)適用住房與高級(jí)別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題將房地產(chǎn)稱為物業(yè)的國(guó)家或地區(qū)是（）。

A.法國(guó)
B.意大利
C.日本
D.香港

3.單項(xiàng)選擇題在建筑物折舊中，產(chǎn)生超額持有成本的原因是（）。

A.功能缺乏
B.功能過(guò)剩
C.修復(fù)時(shí)間較長(zhǎng)
D.修復(fù)時(shí)間較短

7.多項(xiàng)選擇題根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當(dāng)房地產(chǎn)()時(shí)，便為最高最佳使用。

A.與外部環(huán)境最協(xié)調(diào)
B.達(dá)到規(guī)模遞增
C.內(nèi)部構(gòu)成要素的組合最適當(dāng)
D.外部環(huán)境與內(nèi)部因素相關(guān)聯(lián)
E.外部環(huán)境要素為最適當(dāng)?shù)慕M合

8.多項(xiàng)選擇題公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值是指下列交易條件下最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格()。

A.賣方和買方掌握必要的市場(chǎng)信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識(shí)，并了解交易對(duì)象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價(jià)
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易

9.多項(xiàng)選擇題下列屬于土地使用管制的事項(xiàng)有()。

A.建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B.取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施
C.某宗土地使用中，要求容積率為2.0
D.甲乙兩宗土地使用中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E.某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)