單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)之間的關系是（）。
A.替代關系
B.互補關系
C.附屬關系
D.沒有關系
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1.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。
A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道
2.單項選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項存在替代關系？（）
A.經(jīng)濟適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費
3.單項選擇題將房地產(chǎn)稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是（）。
A.法國
B.意大利
C.日本
D.香港
4.單項選擇題在建筑物折舊中，產(chǎn)生超額持有成本的原因是（）。
A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復時間較長
D.修復時間較短
5.單項選擇題有一宗前后臨街的矩形宗地，總深度27m，前街路線價為2000元／m2，后街路線價為1000元/m2，若按重疊價值法估價，則前街影響深度為（）。
A.9
B.13.5
C.15
D.18
6.單項選擇題某房地產(chǎn)價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個月末一次付清，當時月利率為1%。該房地產(chǎn)的實際價格為（）萬元。
A.87
B.124
C.130
D.134
7.單項選擇題如果某房地產(chǎn)現(xiàn)狀價值為15萬元，新建房地產(chǎn)的價值為20萬元，則應以（）為前提進行估價。
A.保持現(xiàn)狀
B.裝修改造
C.轉換用途
D.重新利用
8.多項選擇題根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產(chǎn)()時，便為最高最佳使用。
A.與外部環(huán)境最協(xié)調
B.達到規(guī)模遞增
C.內部構成要素的組合最適當
D.外部環(huán)境與內部因素相關聯(lián)
E.外部環(huán)境要素為最適當?shù)慕M合
9.多項選擇題公開市場價值是指下列交易條件下最可能實現(xiàn)的價格()。
A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易
10.多項選擇題下列屬于土地使用管制的事項有()。
A.建筑物四周應留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B.取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施
C.某宗土地使用中，要求容積率為2.0
D.甲乙兩宗土地使用中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E.某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)