單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價格，最適合的估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法


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1.單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)之間的關系是（）。

A.替代關系
B.互補關系
C.附屬關系
D.沒有關系

2.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項存在替代關系？（）

A.經(jīng)濟適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費

4.單項選擇題將房地產(chǎn)稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是（）。

A.法國
B.意大利
C.日本
D.香港

5.單項選擇題在建筑物折舊中，產(chǎn)生超額持有成本的原因是（）。

A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復時間較長
D.修復時間較短

9.多項選擇題根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產(chǎn)()時，便為最高最佳使用。

A.與外部環(huán)境最協(xié)調(diào)
B.達到規(guī)模遞增
C.內(nèi)部構成要素的組合最適當
D.外部環(huán)境與內(nèi)部因素相關聯(lián)
E.外部環(huán)境要素為最適當?shù)慕M合

10.多項選擇題公開市場價值是指下列交易條件下最可能實現(xiàn)的價格()。

A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易