A、協(xié)商一致
B、技術(shù)上可能
C、環(huán)境上適合
D、規(guī)模上均衡
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A、收益遞增規(guī)律
B、收益遞減規(guī)律
C、規(guī)模的收益遞增規(guī)律
D、規(guī)模的收益遞減規(guī)律
A、76
B、85.7
B、79.0
D、82.2
A、建筑技術(shù)
B、土地權(quán)利設(shè)置和行使
C、相鄰關(guān)系
D、土地使用管制
A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)
A.開發(fā)利潤(rùn)/(土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用)
B.開發(fā)利潤(rùn)/(土地取得成本+開發(fā)成本)
C.開發(fā)利潤(rùn)/(土地取得成本+開發(fā)成本+投資費(fèi)用)
D.開發(fā)利潤(rùn)/開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.替代關(guān)系
B.互補(bǔ)關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒有關(guān)系
A.等于報(bào)酬率
B.大于報(bào)酬率
C.小于報(bào)酬率
D.無法知道
A.經(jīng)濟(jì)適用住房與高級(jí)別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費(fèi)
最新試題
城市化一詞的含義是()。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
市場(chǎng)法可用于()的求取。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
報(bào)酬率與()的性質(zhì)相同。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的()下,重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價(jià)值高低主要取決于()這幾個(gè)因素。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有()。