單項選擇題某套商品住宅，房屋使用面積為70m2，套內(nèi)墻體面積為3.5m2，陽臺面積為3.2m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為9m2。則該套住宅的建筑面積為()。

A、76
B、85.7
B、79.0
D、82.2


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1.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府規(guī)定土地用途、容積率屬于()方面的制約。

A、建筑技術(shù)
B、土地權(quán)利設(shè)置和行使
C、相鄰關(guān)系
D、土地使用管制

2.單項選擇題下列哪種房地產(chǎn)不是按經(jīng)營使用方式來劃分的類型?

A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營業(yè)的房地產(chǎn)

3.單項選擇題投資利潤率的計算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值

4.單項選擇題在用路線價法估價中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)

5.單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價格，最適合的估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法

6.單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)之間的關(guān)系是（）。

A.替代關(guān)系
B.互補(bǔ)關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒有關(guān)系

7.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道

8.單項選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項存在替代關(guān)系？（）

A.經(jīng)濟(jì)適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費

9.單項選擇題將房地產(chǎn)稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是（）。

A.法國
B.意大利
C.日本
D.香港

10.單項選擇題在建筑物折舊中，產(chǎn)生超額持有成本的原因是（）。

A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復(fù)時間較長
D.修復(fù)時間較短

最新試題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。

題型：多項選擇題

報酬率與（）的性質(zhì)相同。

題型：多項選擇題

城市化一詞的含義是（）。

題型：多項選擇題

市場法又稱（）。

題型：多項選擇題

最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

搜集交易實例的途徑有（）。

題型：多項選擇題