A.建設(shè)部
B.國(guó)土資源部
C.中國(guó)人民銀行
D.最高人民法院
E.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
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A.估價(jià)報(bào)告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時(shí)間
C.價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
E.拆遷估價(jià)主體資格
A.不同估價(jià)目的下的估價(jià)
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)原則
D.估價(jià)報(bào)告
E.業(yè)務(wù)來(lái)源
A.保值增值
B.價(jià)值量大
C.不可移動(dòng)
D.壽命長(zhǎng)久
E.獨(dú)一無(wú)二
A.國(guó)家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價(jià)的資產(chǎn)中價(jià)值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”,而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對(duì)較少
D.房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多,而其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情形較少
E.房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù),其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身
A.扎實(shí)的理論知識(shí)
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
D.長(zhǎng)期的估價(jià)經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德
A.調(diào)查待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的基本情況
B.選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式
C.估計(jì)開(kāi)發(fā)前的房地產(chǎn)價(jià)值及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
D.估算開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷(xiāo)售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)及投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
E.進(jìn)行具體計(jì)算,求出待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值
A.職業(yè)品德
B.職業(yè)理念
C.職業(yè)責(zé)任
D.職業(yè)情感
E.職業(yè)行為習(xí)慣
最新試題
合法權(quán)益包括()。
報(bào)酬率與()的性質(zhì)相同。
某舊廠(chǎng)房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境,適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租,并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類(lèi)房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠(chǎng)房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠(chǎng)房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠(chǎng)房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面,即()。
收益法又稱(chēng)作()。
根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同,收益法可分為()。
市場(chǎng)法又稱(chēng)()。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和,該價(jià)值高低主要取決于()這幾個(gè)因素。
城市化一詞的含義是()。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。