北京市樂家房地產(chǎn)開發(fā)公司委托某稅務師事務所對企業(yè)所得稅和土地增值稅的核算情況進行檢查。2014年開發(fā)新樓盤，開發(fā)項目為宜居家園，企業(yè)經(jīng)營資料如下：
（1）2014年年初以出讓方式取得市區(qū)一土地使用權(quán)用于開發(fā)，占地面積為4萬平方米，地價款及相關費用5800萬元。
（2）宜居家園分為兩期開發(fā)，其中第一期為住宅樓及配套設施，占地面積為3萬平方米，開發(fā)期為1年，已經(jīng)在2014年取得預售許可證，截止2014年底已經(jīng)銷售90%并取得竣工證明，銷售收入共計96000萬元，第二期尚未開發(fā)。
（3）稅務師審核時，發(fā)現(xiàn)與第一期住宅樓相關的如下信息：
①土地征用及拆遷補償費14350萬元；前期工程費3350萬元；建筑安裝工程費13550萬元；基礎設施費3500萬元；公共配套設施費1200萬元；開發(fā)間接費用7500萬元；
②第一期工程專門從銀行借款，利息支出865萬元，其中超過貸款期限的利息支出為115萬元，可以提供銀行貸款證明，該利息支出已計入開發(fā)成本中。
③銷售費用1200萬元，其中廣告費1000萬元；管理費用1500萬元（含印花稅），其中業(yè)務招待費890.5萬元。
④2014年預繳的相關稅金如下：營業(yè)稅=4000（萬元）城市維護建設稅及教育費附加=400（萬元）土地增值稅=1920（萬元）企業(yè)所得稅=5600（萬元）已知：計算土地增值稅時利息之外的其他開發(fā)費用按照5%的比例計算扣除。
要求：根據(jù)上述資料，回答以下問題

北京市樂家房地產(chǎn)開發(fā)公司委托某稅務師事務所對企業(yè)所得稅和土地增值稅的核算情況進行檢查。2014年開發(fā)新樓盤，開發(fā)項目為宜居家園，企業(yè)經(jīng)營資料如下：
（1）2014年年初以出讓方式取得市區(qū)一土地使用權(quán)用于開發(fā)，占地面積為4萬平方米，地價款及相關費用5800萬元。
（2）宜居家園分為兩期開發(fā)，其中第一期為住宅樓及配套設施，占地面積為3萬平方米，開發(fā)期為1年，已經(jīng)在2014年取得預售許可證，截止2014年底已經(jīng)銷售90%并取得竣工證明，銷售收入共計96000萬元，第二期尚未開發(fā)。
（3）稅務師審核時，發(fā)現(xiàn)與第一期住宅樓相關的如下信息：
①土地征用及拆遷補償費14350萬元；前期工程費3350萬元；建筑安裝工程費13550萬元；基礎設施費3500萬元；公共配套設施費1200萬元；開發(fā)間接費用7500萬元；
②第一期工程專門從銀行借款，利息支出865萬元，其中超過貸款期限的利息支出為115萬元，可以提供銀行貸款證明，該利息支出已計入開發(fā)成本中。
③銷售費用1200萬元，其中廣告費1000萬元；管理費用1500萬元（含印花稅），其中業(yè)務招待費890.5萬元。
④2014年預繳的相關稅金如下：營業(yè)稅=4000（萬元）城市維護建設稅及教育費附加=400（萬元）土地增值稅=1920（萬元）企業(yè)所得稅=5600（萬元）已知：計算土地增值稅時利息之外的其他開發(fā)費用按照5%的比例計算扣除。
要求：根據(jù)上述資料，回答以下問題

北京市樂家房地產(chǎn)開發(fā)公司委托某稅務師事務所對企業(yè)所得稅和土地增值稅的核算情況進行檢查。2014年開發(fā)新樓盤，開發(fā)項目為宜居家園，企業(yè)經(jīng)營資料如下：
（1）2014年年初以出讓方式取得市區(qū)一土地使用權(quán)用于開發(fā)，占地面積為4萬平方米，地價款及相關費用5800萬元。
（2）宜居家園分為兩期開發(fā)，其中第一期為住宅樓及配套設施，占地面積為3萬平方米，開發(fā)期為1年，已經(jīng)在2014年取得預售許可證，截止2014年底已經(jīng)銷售90%并取得竣工證明，銷售收入共計96000萬元，第二期尚未開發(fā)。
（3）稅務師審核時，發(fā)現(xiàn)與第一期住宅樓相關的如下信息：
①土地征用及拆遷補償費14350萬元；前期工程費3350萬元；建筑安裝工程費13550萬元；基礎設施費3500萬元；公共配套設施費1200萬元；開發(fā)間接費用7500萬元；
②第一期工程專門從銀行借款，利息支出865萬元，其中超過貸款期限的利息支出為115萬元，可以提供銀行貸款證明，該利息支出已計入開發(fā)成本中。
③銷售費用1200萬元，其中廣告費1000萬元；管理費用1500萬元（含印花稅），其中業(yè)務招待費890.5萬元。
④2014年預繳的相關稅金如下：營業(yè)稅=4000（萬元）城市維護建設稅及教育費附加=400（萬元）土地增值稅=1920（萬元）企業(yè)所得稅=5600（萬元）已知：計算土地增值稅時利息之外的其他開發(fā)費用按照5%的比例計算扣除。
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北京市樂家房地產(chǎn)開發(fā)公司委托某稅務師事務所對企業(yè)所得稅和土地增值稅的核算情況進行檢查。2014年開發(fā)新樓盤，開發(fā)項目為宜居家園，企業(yè)經(jīng)營資料如下：
（1）2014年年初以出讓方式取得市區(qū)一土地使用權(quán)用于開發(fā)，占地面積為4萬平方米，地價款及相關費用5800萬元。
（2）宜居家園分為兩期開發(fā)，其中第一期為住宅樓及配套設施，占地面積為3萬平方米，開發(fā)期為1年，已經(jīng)在2014年取得預售許可證，截止2014年底已經(jīng)銷售90%并取得竣工證明，銷售收入共計96000萬元，第二期尚未開發(fā)。
（3）稅務師審核時，發(fā)現(xiàn)與第一期住宅樓相關的如下信息：
①土地征用及拆遷補償費14350萬元；前期工程費3350萬元；建筑安裝工程費13550萬元；基礎設施費3500萬元；公共配套設施費1200萬元；開發(fā)間接費用7500萬元；
②第一期工程專門從銀行借款，利息支出865萬元，其中超過貸款期限的利息支出為115萬元，可以提供銀行貸款證明，該利息支出已計入開發(fā)成本中。
③銷售費用1200萬元，其中廣告費1000萬元；管理費用1500萬元（含印花稅），其中業(yè)務招待費890.5萬元。
④2014年預繳的相關稅金如下：營業(yè)稅=4000（萬元）城市維護建設稅及教育費附加=400（萬元）土地增值稅=1920（萬元）企業(yè)所得稅=5600（萬元）已知：計算土地增值稅時利息之外的其他開發(fā)費用按照5%的比例計算扣除。
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北京市樂家房地產(chǎn)開發(fā)公司委托某稅務師事務所對企業(yè)所得稅和土地增值稅的核算情況進行檢查。2014年開發(fā)新樓盤，開發(fā)項目為宜居家園，企業(yè)經(jīng)營資料如下：
（1）2014年年初以出讓方式取得市區(qū)一土地使用權(quán)用于開發(fā)，占地面積為4萬平方米，地價款及相關費用5800萬元。
（2）宜居家園分為兩期開發(fā)，其中第一期為住宅樓及配套設施，占地面積為3萬平方米，開發(fā)期為1年，已經(jīng)在2014年取得預售許可證，截止2014年底已經(jīng)銷售90%并取得竣工證明，銷售收入共計96000萬元，第二期尚未開發(fā)。
（3）稅務師審核時，發(fā)現(xiàn)與第一期住宅樓相關的如下信息：
①土地征用及拆遷補償費14350萬元；前期工程費3350萬元；建筑安裝工程費13550萬元；基礎設施費3500萬元；公共配套設施費1200萬元；開發(fā)間接費用7500萬元；
②第一期工程專門從銀行借款，利息支出865萬元，其中超過貸款期限的利息支出為115萬元，可以提供銀行貸款證明，該利息支出已計入開發(fā)成本中。
③銷售費用1200萬元，其中廣告費1000萬元；管理費用1500萬元（含印花稅），其中業(yè)務招待費890.5萬元。
④2014年預繳的相關稅金如下：營業(yè)稅=4000（萬元）城市維護建設稅及教育費附加=400（萬元）土地增值稅=1920（萬元）企業(yè)所得稅=5600（萬元）已知：計算土地增值稅時利息之外的其他開發(fā)費用按照5%的比例計算扣除。
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