某市房地產(chǎn)企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務：
（1）轉讓5年前購進的一棟辦公樓，簽訂轉讓合同，合同上注明取得轉讓收入2500萬元，由于客觀原因，該房屋無法取得評估價格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價款是1500萬元，契稅的完稅憑證上注明當年繳納契稅60萬元，發(fā)票和契稅完稅憑證已經(jīng)過稅務機關確認。該辦公樓已計提折舊400萬元。
（2）轉讓一塊未開發(fā)的土地使用權，簽訂合同，合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權時支付金額400萬元，繳納契稅和相關費用共4萬元。
要求：根據(jù)以上資料，回答下列問題。
A.28.06
B.27.08
C.35.46
D.56.82
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A.直接轉讓土地使用權的
B.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售（預售）許可證2年仍未銷售完的
E.轉讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的
A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈攴康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈?、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
E.由納稅人和當?shù)卣凸C機關三方會商后確定各方同意的公平合理價格
A.開發(fā)小區(qū)先行轉讓部分房地產(chǎn)的
B.預售商品房的
C.賒銷舊房地產(chǎn)的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標準住宅出售的
A.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
B.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
C.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
E.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于辦公自用
A.土地轉讓、房產(chǎn)買賣合同
B.稅務登記證
C.房屋產(chǎn)權證、土地使用證
D.房地產(chǎn)開發(fā)成本方面的會計資料
E.房地產(chǎn)轉讓有關稅金的完稅憑證
最新試題
土地增值稅納稅人包括單位和個人，個人轉讓別墅應按規(guī)定繳納土地增值稅。
稅務人員對某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括（）
個人因工作調(diào)動而轉讓購買滿5年的房地產(chǎn)，不須繳納土地增值稅。
下述關于關于舊房轉讓時，土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是（）
土地增值稅清算時，房產(chǎn)公司全部使用自有資金，沒有利息支出的，其房地產(chǎn)開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用，應計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出，應作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。
土地增值稅清算中，下列項目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的基礎設施費的是（）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的，不征收土地增值稅。
兩戶國有單位互相交換價值相等的住房，產(chǎn)權仍屬國家所有，雙方又都無增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。