A.建筑物價(jià)值
B.房地產(chǎn)價(jià)值
C.土地價(jià)值
D.建筑面積
E.樓層
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A.政府確定并公布了征收農(nóng)地區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
B.估價(jià)對(duì)象位于基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋區(qū)域
C.有完備的基準(zhǔn)地價(jià)修正體系
D.估價(jià)對(duì)象宗地的開(kāi)發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)程度一致
E.估價(jià)對(duì)象宗地的使用年限與基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限相同
A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周?chē)h(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.銷(xiāo)售利潤(rùn)率小于投資利潤(rùn)率
B.投資利潤(rùn)率小于成本利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率小于直接成本利潤(rùn)率
D.直接成本利潤(rùn)率小于銷(xiāo)售利潤(rùn)率
E.年利潤(rùn)率小于總利潤(rùn)率
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測(cè)算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A.土地使用期限
B.容積率
C.土地開(kāi)發(fā)程度
D.房屋空間布局
E.地役權(quán)設(shè)立
A.區(qū)位相近
B.權(quán)利性質(zhì)相同
C.面積相等
D.檔次相當(dāng)
E.建成年份相同
A.估價(jià)對(duì)象
B.估價(jià)師對(duì)估價(jià)方法的熟悉程度
C.委托人
D.估價(jià)機(jī)構(gòu)資料庫(kù)中可用資料情況
E.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況
A.稅收政策
B.城市規(guī)劃調(diào)整
C.環(huán)境狀況
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
E.匯率
A.房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.房屋征收評(píng)估
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)
D.房地產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)估價(jià)
E.房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)
A.該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.該類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
D.該類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期
最新試題
假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地價(jià)值時(shí),選取最佳的開(kāi)發(fā)利用方式包括選取最佳的()。
采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)時(shí),決定直線(xiàn)趨勢(shì)法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是()。
有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類(lèi)似房地產(chǎn)在()方面的差異。
市場(chǎng)法中選取可比實(shí)例時(shí),應(yīng)做到可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的()。
某宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7%,收益年限為40年條件下的市場(chǎng)價(jià)值為5500元/M2;若報(bào)酬率為8%,收益年限為30年,則該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為()元/M2。
下列估價(jià)基本事項(xiàng)中,首先應(yīng)予以明確的是()。
某房地產(chǎn)在未來(lái)6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬(wàn)元,預(yù)測(cè)在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值將上漲20%,報(bào)酬率為10%,若采用直接資本化法評(píng)估該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,則資本化率為()。
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告簽名、蓋章的說(shuō)法,正確的有()。
假設(shè)開(kāi)發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計(jì)利息的項(xiàng)目為()。
已知一年期國(guó)債年利率為3.31%,貸款年利率為5.43%,投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率為1.32%,缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率為1.42%,投資帶來(lái)的優(yōu)惠率為0.5%,利用累加法計(jì)算的報(bào)酬率為()。