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多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售策劃前，應(yīng)完成的工作有（）。

A.與委托人簽訂銷售代理合同
B.進(jìn)行銷售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
C.從委托人處取得有關(guān)銷售資料
D.與委托人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算
E.申請(qǐng)商品房預(yù)售（銷售）許可證

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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的原因有（）。

A.交易雙方過(guò)去互不相識(shí)
B.交易雙方對(duì)交易對(duì)象不夠了解
C.交易雙方斤斤計(jì)較
D.交易雙方對(duì)市場(chǎng)行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關(guān)系

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2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件有（）。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常
B.有工程質(zhì)量監(jiān)督站簽署的質(zhì)量合格文件
C.有施工單位簽署的工程保修書
D.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
E.工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢

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3.多項(xiàng)選擇題下列投標(biāo)文件存在的問(wèn)題中，導(dǎo)致投標(biāo)文件無(wú)效的有（）。

A.投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求密封
B.投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章
C.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)
D.投標(biāo)文件正文字體不一致
E.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議

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4.多項(xiàng)選擇題對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有（）。

A.各方案均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費(fèi)用和效益的計(jì)算口徑一致
D.各方案有相同的計(jì)算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時(shí)間單位

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5.多項(xiàng)選擇題出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的不確定因素有（）。

A.建安工程費(fèi)
B.空置率
C.租金水平
D.開(kāi)發(fā)周期
E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率

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