單項(xiàng)選擇題根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，可以明確，一種財(cái)產(chǎn)只有同時(shí)具有（）特性，才真正需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)。

A.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值適中
B.廣泛替代和價(jià)值較大
C.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值較大
D.廣泛替代和價(jià)值適中


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2.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

A.即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評(píng)估價(jià)值
B.房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)當(dāng)使用一般的物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性，實(shí)際上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
D.估價(jià)總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的表述正確的是（）。

A.估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證。因此，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任
B.估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證。因此，對(duì)于咨詢性或參考性的估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任
C.估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證。因此，對(duì)于咨詢性或參考性估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任，但對(duì)于鑒證性或證據(jù)性的估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)要承擔(dān)責(zé)任
D.對(duì)于咨詢性或參考性的估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和鑒證性或證據(jù)性的估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)與定價(jià)，表述正確的是（）。

A.估價(jià)與通常意義上的定價(jià)沒(méi)有本質(zhì)不同
B.估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)值揭示出來(lái)
C.估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是代替市場(chǎng)定價(jià)而不是模擬市場(chǎng)定價(jià)
D.估價(jià)師是運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)，是評(píng)估房地產(chǎn)的（）。

A.價(jià)值
B.價(jià)格
C.成本
D.造價(jià)

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