單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場，是典型的不完全的市場。下列選項(xiàng)中，有關(guān)房地產(chǎn)市場的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)作為商品，買者在意從誰手中購買
B.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者人數(shù)眾多
C.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息
D.房地產(chǎn)作為商品，消費(fèi)者要求總效用最大化，銷售者要求總利潤最大化


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1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，可以明確，一種財(cái)產(chǎn)只有同時(shí)具有（）特性，才真正需要專業(yè)估價(jià)。

A.獨(dú)一無二和價(jià)值適中
B.廣泛替代和價(jià)值較大
C.獨(dú)一無二和價(jià)值較大
D.廣泛替代和價(jià)值適中

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

A.即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值
B.房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)當(dāng)使用一般的物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性，實(shí)際上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
D.估價(jià)總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的表述正確的是（）。

A.估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證。因此，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任
B.估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證。因此，對于咨詢性或參考性的估價(jià)專業(yè)意見，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任
C.估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證。因此，對于咨詢性或參考性估價(jià)專業(yè)意見，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任，但對于鑒證性或證據(jù)性的估價(jià)專業(yè)意見，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)要承擔(dān)責(zé)任
D.對于咨詢性或參考性的估價(jià)專業(yè)意見和鑒證性或證據(jù)性的估價(jià)專業(yè)意見，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)與定價(jià)，表述正確的是（）。

A.估價(jià)與通常意義上的定價(jià)沒有本質(zhì)不同
B.估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)值揭示出來
C.估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是代替市場定價(jià)而不是模擬市場定價(jià)
D.估價(jià)師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價(jià)值