多項(xiàng)選擇題估價(jià)當(dāng)事人包括（）。

A.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
C.估價(jià)委托人
D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格認(rèn)定部門
E.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的備案部門


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1.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)征收、征用，表述正確的是（）。

A.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E.征收、征用都是無償?shù)?，不給予補(bǔ)償

2.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于“完全的市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件有（）。

A.同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買
B.買者和賣者的人有限
C.買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由
D.買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測(cè)未來的價(jià)格
E.銷售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤最大化

3.多項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格，下列表述正確的有（）。

A.價(jià)值是內(nèi)在、客觀和相對(duì)穩(wěn)定的
B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定

4.多項(xiàng)選擇題專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)主要有（）。

A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會(huì)公信力
D.有償或者無償服務(wù)
E.承擔(dān)法律責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題匯率因素，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中的（）。

A.經(jīng)濟(jì)因素
B.金融因素
C.社會(huì)因素
D.政治因素