問答題某企業(yè)坐落在某市郊區(qū)，其生產經營用房，會計賬簿記載房產原值8000萬元，包括冷暖通風等設備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學校、一座內部職工醫(yī)院和一所幼兒園，房產原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農村還建有一個倉庫，房產原值300萬元。當地規(guī)定計算房產余值的扣除比例為30％。則該企業(yè)全年應納房產稅為多少萬元？

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1.多項選擇題下列各項中，應按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的有（）。

A.轉讓已使用的房屋及建筑物的
B.提供扣除項目金額不實的
C.隱瞞、虛報房地產成交價格的
D.轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的

2.多項選擇題關于土地增值稅納稅地點說法正確的有（）。

A.企業(yè)法人的房地產的坐落地與其機構所在地或經營所在地同在一地的，可在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅
B.企業(yè)法人的房地產的坐落地與其機構所在地或經營所在地不在一地的，則在房產坐落地的主管稅務機關申報納稅
C.個人轉讓的房地產坐落地與其居住所在地同在一地的，應在其住所所在地稅務機關申報納稅
D.個人轉讓的房地產坐落地與其居住所在地不在一地的，則在辦理過戶手續(xù)所在地的稅務機關申報納稅

3.多項選擇題轉讓舊房時，計算土地增值額的扣除項目應包括（）。

A.房屋及建筑的評估價格
B.按國家規(guī)定繳納的有關費用
C.轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D.取得土地使用權支付的地價款

4.多項選擇題出售新建商品房時，計算土地增值額的扣除項目應包括（）。

A.取得土地使用權時支付的土地出讓金
B.房地產開發(fā)成本
C.房地產開發(fā)中符合扣除標準的費用
D.與轉讓房垃產有關的稅金

5.多項選擇題依據稅法規(guī)定，下列行為和收入應該征收土地增值稅的有（）。

A.銀行在抵押期滿后取得的貸款企業(yè)抵押廠房的產權
B.房地產開發(fā)商將沒有出售的尾樓出租取得的收入
C.由于南水北調工程國家征用沿線土地使用權并對相關房地產所有人進行的補償收入
D.兩個企業(yè)因需要相互交換廠房產權

最新試題

計算公司應繳納的增值稅。

題型：問答題

轉讓舊房時，計算土地增值額的扣除項目應包括（）。

題型：多項選擇題

計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本的金額。

題型：問答題

下列關于現行房產稅的說法中，表述不正確的有（）。

題型：多項選擇題

計算征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)費用和其他項目金額。

題型：問答題

甲生產企業(yè)2017年6月有關房地產業(yè)務情況如下：（1）取得土地使用權，向政府有關部門交付土地使用權出讓費300萬元。（2）協(xié)作單位乙企業(yè)因無力償還甲企業(yè)債務280萬元，經雙方協(xié)商，乙企業(yè)以自有房產折價280萬元（不含稅）抵償甲企業(yè)債務，房產原值為320萬元。（3）因生產經營需要，甲企業(yè)以一幢價值300萬元的房產與丙企業(yè)一幢價值360萬元的房屋交換，支付不合稅差價款60萬元。（4）本月購買房屋一幢，不含稅成交價格為800萬元。（5）接受某國有企業(yè)以房產投資入股，該房產經國有資產管理部門評估核定的價格為550萬元（不合稅）。要求：計算甲企業(yè)本月應納的契稅（契稅稅率4％）。

題型：問答題

計算征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本金額。

題型：問答題

某市某居民自有樓房1棟共8間，其中家庭生活居住2間；出租給外地一企業(yè)作辦事處使用3間，每月租金1500元；另外3間開辦一小賣部經營百貨用品（經核定房屋原值60000元）。當地規(guī)定計算房產余值的扣除比例為20％。則該居民當年應納房產稅為多少元？

題型：問答題

請解釋重置成本價的含義。

題型：問答題

計算征收土地增值稅時應扣除的取得土地使用權支付的金額。

題型：問答題