某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年有關(guān)經(jīng)營情況如下：
（1）2月中旬用借款2000萬元和自有資金800萬元，購得非耕地40000平方米的使用權(quán)用于開發(fā)寫字樓和商品房，合同記載土地使用權(quán)60年，2月末辦完相關(guān)權(quán)屬證件。
（2）《施工許可證》上注明第一期工程（“三通一平”和第一棟寫字樓開發(fā)）于3月1日開工，11月30日竣工，按合同約定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”費(fèi)用400萬元（不含稅）和寫字樓建造費(fèi)用7200萬元（不含稅）。寫字樓占地面積12000平方米，建筑面積60000平方米。
（3）到12月31日為止對(duì)外銷售寫字樓50000平方米，全部簽了售房合同，每平方米不含稅售價(jià)0．32萬元，共計(jì)取得不含稅收入16000萬元，按售房合同規(guī)定全部款項(xiàng)于12月31日均可收回，有關(guān)土地權(quán)證和房產(chǎn)證次年為客戶辦理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日簽訂租賃合同約定出租時(shí)間先定一年，租金從12月1日起計(jì)算，每月收取不含稅租金21萬元，合同共記載不含稅租金252萬元，租金按月收?。涣硗?000平方米轉(zhuǎn)為本企業(yè)固定資產(chǎn)作辦公使用。
11月30日用于出租和自用的房屋面積已全部辦好相關(guān)出租、資產(chǎn)轉(zhuǎn)賬手續(xù)，于當(dāng)日全部交付并從12月1日適用。
（說明：全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元；計(jì)算土地增值稅開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10％）
要求：根據(jù)上述資料，計(jì)算并回答下列問題。
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計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)成本金額。
計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目。
計(jì)算2017年應(yīng)繳納的土地增值稅。
下列行為不需要繳納土地增值稅的有（）。
某市某居民自有樓房1棟共8間，其中家庭生活居住2間；出租給外地一企業(yè)作辦事處使用3間，每月租金1500元；另外3間開辦一小賣部經(jīng)營百貨用品（經(jīng)核定房屋原值60000元）。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％。則該居民當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少元？
設(shè)在某市區(qū)的甲企業(yè)，系國有綜合性集團(tuán)公司。2017年2月份，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該企業(yè)2016年度房產(chǎn)稅納稅情況進(jìn)行稽查，獲得如下資料：（1）甲企業(yè)2016年初固定資產(chǎn)賬面顯示，所有房屋及建筑物原值共計(jì)6000萬元，其中：管理部門及生產(chǎn)部門用房原值4600萬元；企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房原值200萬元、醫(yī)務(wù)室用房原值300萬元；圍墻原值40萬元；其余閑置用房有A、B、C、D共4座，原值分別為300萬元、180萬元、250萬元和130萬元。（2）3月15日，對(duì)剛建成的一座生產(chǎn)車間辦理竣工決算，并于當(dāng)月投入使用，原值320萬元。同年4月20日，企業(yè)因資金緊張，將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬元，抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。（3）6月1日，將原值為300萬元的A閑置用房向乙企業(yè)投資，協(xié)議約定，甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬元，乙企業(yè)經(jīng)營盈虧與甲無關(guān)。當(dāng)年取得收入14萬元。（4）6月22日，將原值為180萬元的B閑置用房出典給某金融機(jī)構(gòu)，獲得資金100萬元，出典期間該房屋空置。（5）6月25日，將原值為250萬元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè)，當(dāng)月已交付該出租房產(chǎn)，租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年，每年收取租金60萬元，租金于每期期初支付。當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產(chǎn)稅。（6）6月30日，將原值為130萬元的D閑置用房出租給丁企業(yè)，簽訂的租賃合同約定，7、8兩個(gè)月免收租金，自9月份開始每月租金2萬元，本年度實(shí)收租金8萬元。要求：根據(jù)稅法規(guī)定，計(jì)算相關(guān)企業(yè)2016年度應(yīng)納的房產(chǎn)稅（當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例均為30％）。
計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。
計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額。
計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。