多項選擇題趙某找到甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產經(jīng)紀人張某，委托其提供出售房屋的居間服務。趙某要求其房屋最低售價為200萬元，且須在3個月內售出。張某實地查看了趙某房屋，同意在合同中寫入上述條款。之后張某及時制作了一條房屋出售廣告，并掛到本地的一家房地產網(wǎng)站上，稱業(yè)主出國急售，房價低于同小區(qū)住房平均價格的10%，為180萬元。張某在接受趙某的售房委托時，應查驗（）。
A.趙某的身份證件
B.趙某的工作單位性質
C.房屋是否存在優(yōu)先購買人
D.趙某是否為房屋所有權人或共有權人
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1.多項選擇題趙某找到甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產經(jīng)紀人張某，委托其提供出售房屋的居間服務。趙某要求其房屋最低售價為200萬元，且須在3個月內售出。張某實地查看了趙某房屋，同意在合同中寫入上述條款。之后張某及時制作了一條房屋出售廣告，并掛到本地的一家房地產網(wǎng)站上，稱業(yè)主出國急售，房價低于同小區(qū)住房平均價格的10%，為180萬元。張某實地查看趙某房屋時，應（）。
A.開展專業(yè)價格評估
B.記錄房源周邊交通情況
C.記錄房屋裝飾裝修情況
D.讓趙某出示房屋所有權證書
2.多項選擇題張某委托甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏??；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產權登記代辦服務。李某提供的書面告知材料應包括（）。
A.房屋交易涉及的所有稅費
B.房屋交易可能存在的風險
C.張某和王某可能需要協(xié)助的事宜
D.房地產經(jīng)紀信用檔案查詢方式
3.多項選擇題張某委托甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏?。辉诳吹诙鬃》繒r，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產權登記代辦服務。甲機構可以為張某與王某代辦的房屋交易登記類型有（）。
A.不動產轉移登記
B.不動產變更登記
C.不動產首次登記
D.不動產抵押權注銷登記
4.多項選擇題張某委托甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏??；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產權登記代辦服務。李某為促成張某與王某達成交易，可以使用的正確方法有（）。
A.嘗試讓王某適當降低報價
B.嘗試讓張某適當提高買價
C.嘗試讓王某接受房款分期支付
D.嘗試讓張某一次性付款購買
5.單項選擇題張某委托甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏小；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產權登記代辦服務。李某留意到的張某成交信號有（）。
A.張某認為房價偏高
B.張某認為主臥偏小
C.張某認為次臥偏小
D.張某認為次臥可改為書房
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關于企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
在房屋租賃合同中，租賃雙方當事人不能約定的是（）。
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李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。
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根據(jù)客源具有指向性的特征，房地產經(jīng)紀人在存量房客源管理中，針對需求不清的客戶應（）。
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房地產市場環(huán)境調查中的社區(qū)環(huán)境調查的內容有（）。
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下列房源營銷與推廣行為中，屬于房源外部營銷的是（）。
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