單項(xiàng)選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）承購(gòu)一套住房，甲機(jī)構(gòu)委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某帶領(lǐng)客戶(hù)張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時(shí)，張某認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，主臥偏??；在看第二套住房時(shí)，張某認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高，次臥偏小，但可改為書(shū)房。李某迅速把握成交信號(hào)，針對(duì)張某對(duì)房?jī)r(jià)偏高的意見(jiàn)提出第二套住房房?jī)r(jià)可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達(dá)成一致。之后李某又得知王某的住房設(shè)有抵押權(quán)。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書(shū)面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同還約定由甲機(jī)構(gòu)提供房屋交易產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)。李某留意到的張某成交信號(hào)有（）。

A.張某認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高
B.張某認(rèn)為主臥偏小
C.張某認(rèn)為次臥偏小
D.張某認(rèn)為次臥可改為書(shū)房


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2.單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以拍賣(mài)方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究定位及開(kāi)發(fā)后的銷(xiāo)售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開(kāi)發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售初期，購(gòu)買(mǎi)住宅部分的客戶(hù)資金都不寬裕，但有固定收入來(lái)源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期?？蛻?hù)王某購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬(wàn)元。另?yè)?jù)調(diào)查，該樓盤(pán)周邊類(lèi)似商鋪的月租金約為160元/平方米。

針對(duì)住宅銷(xiāo)售初期的購(gòu)房客戶(hù)，乙機(jī)構(gòu)應(yīng)建議他們采取的還款方式為（）。

A.等額本息還款
B.等額本金還款
C.本金遞減還款
D.雙周還款

3.多項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以拍賣(mài)方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究定位及開(kāi)發(fā)后的銷(xiāo)售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開(kāi)發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售初期，購(gòu)買(mǎi)住宅部分的客戶(hù)資金都不寬裕，但有固定收入來(lái)源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期?？蛻?hù)王某購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬(wàn)元。另?yè)?jù)調(diào)查，該樓盤(pán)周邊類(lèi)似商鋪的月租金約為160元/平方米。

為準(zhǔn)確定位甲公司擬開(kāi)發(fā)地塊的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，乙機(jī)構(gòu)在進(jìn)行城市商圈調(diào)查時(shí)對(duì)其經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究中應(yīng)考量的指標(biāo)有（）。

A.交通狀況
B.消費(fèi)水平
C.配套設(shè)施
D.常住人口

4.單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以拍賣(mài)方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究定位及開(kāi)發(fā)后的銷(xiāo)售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開(kāi)發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售初期，購(gòu)買(mǎi)住宅部分的客戶(hù)資金都不寬裕，但有固定收入來(lái)源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期。客戶(hù)王某購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬(wàn)元。另?yè)?jù)調(diào)查，該樓盤(pán)周邊類(lèi)似商鋪的月租金約為160元/平方米。

按乙機(jī)構(gòu)的調(diào)查，甲公司擬開(kāi)發(fā)地塊所處的商圈屬于該城市的（）。

A.核心商圈
B.市級(jí)商圈
C.次級(jí)商圈
D.邊緣商圈

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房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有（）。

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梁某開(kāi)拓客源的方法為（）。

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基于李某夫婦的經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)其最為合適的房款支付方式為（）。

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題型：多項(xiàng)選擇題

某臨街商鋪，面積為40m2，總房?jī)r(jià)為300萬(wàn)元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報(bào)率是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

選擇地域性目標(biāo)市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以所在工作地點(diǎn)為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。

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梁某、王某、杜某和陳某具有利害關(guān)系的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

針對(duì)購(gòu)房者年輕化和空閑時(shí)間不充裕的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最好采用（）發(fā)布房源信息。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題