單項選擇題關(guān)于周期風(fēng)險的表述，不正確的是（）。

A、是指房地產(chǎn)市場的周期波動給投資者帶來的風(fēng)險
B、是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機(jī)選擇因素相關(guān)的風(fēng)險
C、美國房地產(chǎn)市場的周期大約為18—20年，香港為7—8年
D、房地產(chǎn)市場從繁榮階段進(jìn)入蕭條階段時，抗風(fēng)險能力較弱的房地產(chǎn)投資者常常面臨破產(chǎn)


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1.單項選擇題與初始投入的資金相比，投資完成后，收回資金的購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險稱為（）。

A、通貨膨脹風(fēng)險
B、或然損失風(fēng)險
C、變現(xiàn)風(fēng)險
D、個別風(fēng)險

2.單項選擇題房地產(chǎn)投資企業(yè)通過資本市場融資時，房地產(chǎn)債券或股票的投資者，也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益，成為（）。

A、MBS投資者
B、REITs投資者
C、房地產(chǎn)直接投資者
D、房地產(chǎn)間接投資者

3.單項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)為目的
B、其對象可以是市場上的增量房地產(chǎn)或存量房地產(chǎn)
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項物業(yè)資產(chǎn)時，可以將其轉(zhuǎn)售，并獲取轉(zhuǎn)售收益

4.單項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資者通過轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品收回投資，獲取開發(fā)利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于長期投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)投資形成房地產(chǎn)市場上的增量供給
D、房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營時，開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了置業(yè)投資

5.單項選擇題（）的出現(xiàn)，使得投資者可以把資金投入到專業(yè)房地產(chǎn)投資管理者經(jīng)營管理的房地產(chǎn)投資組合中。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券
B、房地產(chǎn)投資企業(yè)的股票
C、房地產(chǎn)投資信托基金
D、房地產(chǎn)抵押支持證券