單項(xiàng)選擇題住房抵押貸款證券化是指將金融機(jī)構(gòu)所持有的()轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券,以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

A、住宅開(kāi)發(fā)抵押貸款債權(quán)
B、個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)
C、經(jīng)濟(jì)適用住房抵押貸款債權(quán)
D、住房公積金抵押貸款債權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于周期風(fēng)險(xiǎn)的表述,不正確的是()。

A、是指房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期波動(dòng)給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
B、是指房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇因素相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
C、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期大約為18—20年,香港為7—8年
D、房地產(chǎn)市場(chǎng)從繁榮階段進(jìn)入蕭條階段時(shí),抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的房地產(chǎn)投資者常常面臨破產(chǎn)

2.單項(xiàng)選擇題與初始投入的資金相比,投資完成后,收回資金的購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)稱為()。

A、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B、或然損失風(fēng)險(xiǎn)
C、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的表述,不正確的是()。

A、房地產(chǎn)置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)為目的
B、其對(duì)象可以是市場(chǎng)上的增量房地產(chǎn)或存量房地產(chǎn)
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項(xiàng)物業(yè)資產(chǎn)時(shí),可以將其轉(zhuǎn)售,并獲取轉(zhuǎn)售收益

5.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的表述,不正確的是()。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者通過(guò)轉(zhuǎn)讓其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品收回投資,獲取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于長(zhǎng)期投資
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給
D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí),開(kāi)發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了置業(yè)投資

6.單項(xiàng)選擇題()的出現(xiàn),使得投資者可以把資金投入到專業(yè)房地產(chǎn)投資管理者經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)投資組合中。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券
B、房地產(chǎn)投資企業(yè)的股票
C、房地產(chǎn)投資信托基金
D、房地產(chǎn)抵押支持證券

7.單項(xiàng)選擇題()是指面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn),以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。

A、房地產(chǎn)債券投資
B、房地產(chǎn)間接投資
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)投資

9.單項(xiàng)選擇題公寓的租戶希望獲得洗衣服務(wù),出租人就增加自助洗衣房,這表明出租人考慮了房地產(chǎn)投資的()。

A、適應(yīng)性
B、差異性
C、長(zhǎng)期性
D、政策性

10.單項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性或受制于地區(qū)性需要的特性,所有其他影響房地產(chǎn)投資成敗的要素均與()相關(guān)

A、所投資的房地產(chǎn)類型
B、投資決策的準(zhǔn)確性
C、進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)選擇
D、房地產(chǎn)所處的區(qū)位

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發(fā)現(xiàn)火災(zāi),身邊又無(wú)通訊設(shè)備.立即()報(bào)警。

題型:填空題

二次加壓泵水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?由哪些單位收???

題型:?jiǎn)柎痤}

物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用約定,但不得違反哪些規(guī)定?

題型:?jiǎn)柎痤}

維護(hù)人員()檢查一次消防栓內(nèi)的設(shè)備。

題型:填空題

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的什么權(quán)利?

題型:?jiǎn)柎痤}

縣級(jí)以上地方民政府房地產(chǎn)行政幸部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理哪些人或單位物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴?

題型:?jiǎn)柎痤}

對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理?

題型:?jiǎn)柎痤}

由權(quán)屬單位整棟或者整單元自管的房屋應(yīng)如何交納費(fèi)用?

題型:?jiǎn)柎痤}

業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余的專項(xiàng)維修資金如何處理?

題型:?jiǎn)柎痤}