A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟折舊
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A、重置價格又稱重置成本
B、重置價格通常要比重建價格高
C、一般建筑物適用重置價格
D、有特殊保護價值的建筑物適用重建價格
A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實例在其物業(yè)狀況下的價格,調(diào)整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場狀況調(diào)整
D、可比實例狀況好于估價對象狀況,則應(yīng)對可比實例價格作減價調(diào)整
A、投資風險補償報酬率
B、缺乏流動性補償報酬率
C、管理負擔補償報酬率
D、風險報酬率
A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)
A、收益期限為無限年且凈收益每年不變的公式
B、收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式
C、凈收益在前若干年有變化的公式
D、收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價值的直接資本化法公式
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、報酬資本化法
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A、預(yù)期某國貨幣會升值而對該國進行物業(yè)投資,會導致該國物業(yè)價格上漲
B、增加物業(yè)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收,會使物業(yè)價格下降
C、城市規(guī)劃規(guī)定用途不妥,會使物業(yè)價格下降
D、急于購買某物業(yè),會抬高其價格
A、成本租金
B、日租金
C、按建筑面積計算的租金
D、定率租金
A、市場租金
B、商品租金
C、福利租金
D、成本租金
最新試題
建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的什么?
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循什么原則?
發(fā)現(xiàn)火災(zāi),身邊又無通訊設(shè)備.立即()報警。
從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具備什么條件?
物業(yè)管理企業(yè)對裝飾裝修活動中的違規(guī)現(xiàn)象應(yīng)當如何處理?
室內(nèi)共用設(shè)備損環(huán)時應(yīng)如何處理?
在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選,聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當履行應(yīng)當履行什么手續(xù)?
樓道公用照明燈的安裝有什么要求?
什么叫物業(yè)管理?
毗連房屋、設(shè)施、場地確需維修的,有關(guān)業(yè)主可以阻礙施工嗎?