A、自然壽命
B、有效年齡
C、經(jīng)濟壽命
D、實際年齡
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A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟折舊
A、重置價格又稱重置成本
B、重置價格通常要比重建價格高
C、一般建筑物適用重置價格
D、有特殊保護價值的建筑物適用重建價格
A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實例在其物業(yè)狀況下的價格,調(diào)整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場狀況調(diào)整
D、可比實例狀況好于估價對象狀況,則應(yīng)對可比實例價格作減價調(diào)整
A、投資風(fēng)險補償報酬率
B、缺乏流動性補償報酬率
C、管理負擔(dān)補償報酬率
D、風(fēng)險報酬率
A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)
A、收益期限為無限年且凈收益每年不變的公式
B、收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式
C、凈收益在前若干年有變化的公式
D、收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價值的直接資本化法公式
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、報酬資本化法
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A、預(yù)期某國貨幣會升值而對該國進行物業(yè)投資,會導(dǎo)致該國物業(yè)價格上漲
B、增加物業(yè)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收,會使物業(yè)價格下降
C、城市規(guī)劃規(guī)定用途不妥,會使物業(yè)價格下降
D、急于購買某物業(yè),會抬高其價格
A、成本租金
B、日租金
C、按建筑面積計算的租金
D、定率租金
最新試題
樓道公用照明燈的安裝有什么要求?
物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清什么費用?
物業(yè)管理企業(yè)對裝飾裝修活動中的違規(guī)現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)如何處理?
物業(yè)管理一般采取哪兩種形式?
室內(nèi)共用設(shè)備損環(huán)時應(yīng)如何處理?
業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽證的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定哪些具體內(nèi)容?
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用約定,但不得違反哪些規(guī)定?
由權(quán)屬單位整棟或者整單元自管的房屋應(yīng)如何交納費用?
一個物業(yè)管理區(qū)域最多應(yīng)由幾個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理?
在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選,聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)履行應(yīng)當(dāng)履行什么手續(xù)?