單項選擇題（）是指建筑物從竣工驗收合格之日起至對物業(yè)價值不再有貢獻(xiàn)時止的時間。

A、自然壽命
B、有效年齡
C、經(jīng)濟(jì)壽命
D、實際年齡


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1.單項選擇題一個高檔住宅區(qū)附近興建了一座工廠，該居住區(qū)的物業(yè)價值下降，這是一種（）。

A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟(jì)折舊

2.單項選擇題關(guān)于重置價格和重建價格的下列表述中，不正確的是（）。

A、重置價格又稱重置成本
B、重置價格通常要比重建價格高
C、一般建筑物適用重置價格
D、有特殊保護(hù)價值的建筑物適用重建價格

3.單項選擇題關(guān)于物業(yè)狀況調(diào)整的表述，不正確的是（）。

A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實例在其物業(yè)狀況下的價格，調(diào)整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場狀況調(diào)整
D、可比實例狀況好于估價對象狀況，則應(yīng)對可比實例價格作減價調(diào)整

4.單項選擇題報酬率可視為包含無風(fēng)險報酬率和（）兩大部分。

A、投資風(fēng)險補(bǔ)償報酬率 
B、缺乏流動性補(bǔ)償報酬率 
C、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償報酬率 
D、風(fēng)險報酬率

5.單項選擇題（）是物業(yè)的某種年收益與其價格的比率。

A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)