黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源，帶過多位客戶進(jìn)行看房，其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
針對購買需求強(qiáng)烈的并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小張應(yīng)（）。A.長期培養(yǎng)
B.重點(diǎn)跟蹤
C.保持一般性溝通
D.不斷了解客戶需求
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甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
張某與李某簽訂合同流程中，甲公司需要核實的文件有（）。A.房屋所有權(quán)證
B.房屋購買合同
C.契稅完稅證明
D.張某和李某身份證明
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
適合甲公司快速開拓房源的渠道是（）。A.電話訪問
B.刊登廣告
C.聯(lián)系大型單位
D.聯(lián)系資產(chǎn)管理公司
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
房屋租賃業(yè)務(wù)托管流程中，違約金的額度大體相當(dāng)于（）個月的租金。A.1～2
B.3～4
C.4～5
D.2～3
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
針對張某，甲公司應(yīng)采集的信息是（）。A.房屋位置
B.出租價格
C.配套設(shè)施
D.收入水平
A.房屋租賃合同
B.房屋租賃當(dāng)事人身份證明
C.房屋租賃當(dāng)事人的工作證明
D.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明
A.挖掘出近期可以成交、需求意向強(qiáng)烈的客戶作為近期重點(diǎn)客戶
B.對那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶可作為中期重點(diǎn)客戶
C.對于有長期需求的意向客戶作為未來重點(diǎn)客戶來培養(yǎng)
D.對客戶信息進(jìn)行持續(xù)性數(shù)據(jù)處理
E.未經(jīng)客戶同意不能外傳其隱私給其他商業(yè)機(jī)構(gòu)
A.招商目標(biāo)能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)
B.商戶的首選原則為高知名度主力商戶
C.核心主力店先行，輔助店隨后原則
D.企業(yè)的關(guān)系遠(yuǎn)近
E.是否帶來巨大的經(jīng)濟(jì)利益
A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究
B.城市商圈調(diào)查
C.商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查
D.關(guān)聯(lián)性在建商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查
E.城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)整
A.租售并舉
B.自行經(jīng)營
C.只售不租
D.只租不售
E.作價入股
A.縣管單位
B.國管單位
C.區(qū)管單位
D.市管單位
E.省管單位
最新試題
對于為改善居住空間而購房的客戶，體現(xiàn)其剛性需求的購房要求是（）
在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括（）
房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的作用包括（）
下列的銷售文件中，可以直接體現(xiàn)房號的銷售狀況，也是避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具之一的是（）
下列關(guān)于個人住房貸款中的征信的說法，正確的有（）
《房屋狀況說明書》（房屋買賣）包括的內(nèi)容有（）。
關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說法錯誤的是（）。
下列的信息要素中，不屬于房源信息要素的有（）。
通過簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確立的關(guān)系可能有（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在存量房租賃居間業(yè)務(wù)帶看階段的主要工作是（）