多項選擇題通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的監(jiān)管模式有（）

A.政府監(jiān)管
B.商業(yè)銀行監(jiān)管
C.交易保障機構(gòu)監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)管
E.提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人監(jiān)管


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1.多項選擇題在使用銀行貸款的情況下，影響首付款的因素有（）額

A.購房貸款政策
B.賣方對資金的要求
C.賣方的收入和信用
D.經(jīng)紀公司與銀行的合作關系
E.買方可以申請貸款的最高限

2.多項選擇題買方不需要貸款的情況下，交易資金監(jiān)管的程序有（）

A.劃轉(zhuǎn)交易資金
B.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議
C.買方辦理抵押貸款
D.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
E.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

3.多項選擇題下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）

A.已被查封的房屋
B.買賣權(quán)屬有爭議的房屋
C.新建商品房買賣
D.買賣雙方對自行交割無異
E.定金、租金等小額錢款的交割

4.多項選擇題下列關于一次性付款的說法，正確的有（）

A.房價折扣較高
B.對于買方來說手續(xù)較繁瑣
C.對于買方而言具有一定風險
D.對于賣方來說能盡快回籠資金
E.買賣雙方不熟悉的情況下也可以選用

5.多項選擇題下列房屋租賃行業(yè)中，屬于違法出租的有（）

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當?shù)卣?guī)定的最低標準
B.將地下儲藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住