房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.13)

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1 某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元/m²，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，則該賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格為（）元/m²。

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2 房地產(chǎn)估價(jià)的基本估價(jià)方法不包括（）。

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3 經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金七項(xiàng)因素，利潤(rùn)率控制在（）以下。

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4 確定對(duì)估價(jià)對(duì)象這類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

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5 假設(shè)本題中所指利潤(rùn)率為銷(xiāo)售利潤(rùn)率，則用成本法估算該商品住宅開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

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