多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）在某城市開設了多家連鎖門店，對房源進行分類管理，建立客戶數(shù)據(jù)庫管理客戶信息。張某在網(wǎng)絡上看中了甲機構發(fā)布的房源信息中的一套住宅，該住宅的業(yè)主為陳某。陳某的報價雖較合理，但張某還是有些不滿意，于是到甲機構的門店進一步咨詢。甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某接待了張某。經(jīng)李某與陳某溝通后，陳某堅持不降報價。甲機構對房源進行分類管理時的原則有（）。

A.按級分類
B.簡單實用原則
C.主次分明原則
D.信息全面原則


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在帶領客戶看房途中，應做好（）方面的工作。

A.展示個人專業(yè)水平
B.宣傳所在公司品牌
C.搜集房屋信息資料
D.介紹房屋周邊環(huán)境
E.進一步了解客戶需求

2.多項選擇題在租賃業(yè)務的房屋交驗中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人做法正確的有（）。

A.讓租賃雙方自行協(xié)商解決矛盾
B.依照效率優(yōu)先原則和強勢規(guī)則解決分歧
C.依照公平公正原則和市場慣例解決分歧
D.與租賃雙方仔細核對出租房屋的設施設備
E.協(xié)助租賃雙方制訂有關費用結算的解決方案

3.多項選擇題在新建商品住房的銷售中，集中銷售和自然銷售的差異有（）。

A.開盤銷售率不同
B.開盤風險點不同
C.客戶流失率不同
D.市場關注度不同
E.預售許可條件不同

4.多項選擇題關于購買新建商品住房客戶特征的說法，正確的有（）。

A.投資客戶十分關注房屋質量
B.自用客戶期待房屋保值增值空間
C.首次置業(yè)的客戶對房價十分敏感
D.購買別墅的客戶通常有豐富的置業(yè)經(jīng)驗
E.購買大中戶型住房的客戶對小區(qū)環(huán)境有較高要求

5.多項選擇題房屋租賃合同糾紛的解決方式主要有（）。

A.調解
B.自行協(xié)商
C.行政機關強制執(zhí)行
D.提交仲裁機構仲裁
E.向人民法院提起訴訟