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A.簽約前:將房本變更至男方和女方名下
B.簽約時:男女方同時到場簽約或要求男方提供女方親筆簽署的《授權委托書》,男方簽署《代理人關于代理權的承諾書》
C.如簽約時,尚未辦理變更房本的,需在合同中約定辦理變更房本的時間及逾期辦理的違約責任。
A.婚前雙方共同出資,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應為夫妻共同財產。
B.婚前一方以個人財產買房,付清全部房款,房屋登記在一方名下,后變更登記在雙方名下(即加名),應認定為夫妻共同財產。
C.婚后一方父母為子女全款買房,登記在雙方名下,應為夫妻共同財產。
A.婚前一方全款購房,產權登記在購房者個人名下,該房屋為個人財產。
B.婚前貸款,婚后共同還貸款,產權登記在首付款支付方,該房屋從物權上說,為登記方所有,登記方就有權簽署合同;請注意了解各區(qū)房管局和各銀行的要求,賣方在辦理銀行解押和買方貸款面簽時是否需雙方共同到場簽字。
C.婚前貸款,婚前已還完,產權登記在首付款支付方,該房屋為個人財產。
D.由一方父母全款出資為子女購房,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,為子女個人財產。
A.夫妻雙方到場簽約。
B.女方未到場的,男方應提供女方親筆簽署的《授權委托書》,如女方不能配合辦理后續(xù)手續(xù),應提供公證的《授權委托書》;男方應親筆簽署《代理人關于代理權的承諾書》。
C.合同中房屋出賣人處填寫到場簽字人員。
A.夫妻雙方到場,女方簽署《配偶同意出售證明》。
B.女方未到場的,男方應提供女方親筆簽署的《配偶同意出售證明》;男方應親筆簽署《關于配偶同意出售的承諾書》。
C.合同中房屋出賣人處填寫男方。
房屋登記在精神病人名下,出售時的操作順序為()
①監(jiān)護人持身份證、戶口本、法院判決書等相關材料前往公證處辦理監(jiān)護公證。
②精神病人近親屬或利害關系人向該精神病人住所地(通常為戶籍所在地)的基層人民法院提起特別程序,申請法院認定該精神病人為無/限制民事行為能力人,并請求法院指定監(jiān)護人。
③監(jiān)護人持監(jiān)護公證書以精神病人的法定代理人名義簽署《房屋買賣合同》。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.①③②
A.出賣人為他國國籍,則需要由當地公證機關出具公證文書;并且公證文書以我國駐該國使、領館認證
B.出賣人為本國國籍,只需要由我國駐該國使、領館辦理委托公證,所得的公證書可以直接在國內使用
C.出賣人為他國國籍,只需要由我國駐該國使、領館辦理委托公證,所得的公證書可以直接在國內使用
最新試題
在房地產經紀人的引導下,客戶在比較不同學區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后,決定購買某學區(qū)的一套三居室,這說明客源具有()特征。
以下情景不能體現房地產經紀人員與房地產經紀機構之間的關系的是()
為防止跳單,房地產經紀人帶客戶看房時的做法,錯誤的是()。
與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任,可獲得一些看房客戶信息或聯系方式,這種開拓客源的方法屬于()。
房源的間接開發(fā)方式包括()。
更新速度快、時效性強的客源信息開拓方式是()。
葉某是知名房地產經紀機構A公司的房地產經紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產。葉某與邱女士進行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產,葉某接待了他。經過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關于葉某對邱女士房屋進行查驗的說法,不正確的有()。
誠實守信原則是房地產經紀機構及人員()
劉某委托房地產經紀人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅,然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現了客源的()特征。
房地產經紀人可以拒絕委托人的情形有()