在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）

凈現值標準差可以反映項目年度凈現值的離散程度。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）

房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）

選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）

解析法對隨機的現金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）

風險估計常用方法有專家調查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術。（）