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不確定分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析可以代替風(fēng)險分析。（2012年真題）
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“三項預(yù)測值”分析方法是多變量敏感性分析方法中的一種。
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敏感性分析可分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
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最高運營費用比率越高，說明投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。
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最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值越高，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風(fēng)險的能力越強。
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盈虧平衡分析是要確定風(fēng)險因素變動的極限值，而且需要確定各風(fēng)險因素未來發(fā)生的概率。
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如果房地產(chǎn)開發(fā)項目的總收入和總費用是同步變化的，那么該項目的凈利潤將基本保持不變。（2012年真題）
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空置率的高低對有效毛租金收入的多少沒有影響。
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通常情況下，當(dāng)長期抵押貸款利率較低、資金可獲得性較好時，風(fēng)險承受能力較強的投資者喜歡選用較高的權(quán)益投資比率。
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租金收入或銷售收入構(gòu)成了房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要先進流入。
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如果承包合同是一種固定單價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由承包商負(fù)擔(dān)，對開發(fā)商基本無影響。
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