單項(xiàng)選擇題業(yè)主出租寫字樓時(shí),其測(cè)算最低租金水平的依據(jù)為能夠抵償()之和。

A.抵押貸款還本付息、建造費(fèi)用和空置損失
B.人工費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失
C.抵押貸款還本付息、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和空置損失
D.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失


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1.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,寫字樓的租金水平主要取決于()。

A.經(jīng)營(yíng)成本
B.物業(yè)檔次
C.業(yè)主目標(biāo)收益要求
D.同類物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

2.多項(xiàng)選擇題下列不良資產(chǎn)中,屬于以存貨形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)有()

A、因市場(chǎng)供大于求而長(zhǎng)期積壓賣不出去的產(chǎn)品 
B、由于后續(xù)資金不足一直處于停工狀態(tài)的投資項(xiàng)目 
C、因自然或人為因素造成的毀損而喪失了使用價(jià)值的產(chǎn)品 
D、因技術(shù)進(jìn)步造成的產(chǎn)品 
E、長(zhǎng)期被擱置未使用的進(jìn)口設(shè)備

3.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時(shí),需考慮的因素有()等

A、租戶的聲譽(yù)狀況 
B、租戶的財(cái)務(wù)能力 
C、租戶的零售技術(shù) 
D、租戶需要的服務(wù) 
E、租戶組合

4.多項(xiàng)選擇題當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的主要租戶時(shí),這些主要租戶()

A、應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力 
B、所要求的租賃價(jià)格要相等 
C、所提供商品種類應(yīng)搭配合理 
D、與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ) 
E、都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在寫字樓管理中,保證非收益部分的合理使用主要體現(xiàn)在()

A、辦公室空間的合理配置 
B、共用空間的合理配置 
C、管理服務(wù)空間的合理配置 
D、設(shè)備空間的合理配置 
E、多部電梯的合理配置

6.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)中社會(huì)評(píng)價(jià)的主要體包括()

A、政府 
B、咨詢機(jī)構(gòu) 
C、新聞媒體 
D、業(yè)主 
E、本企業(yè)員工

7.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接投資的項(xiàng)目有()

A、投資開辦餐廳 
B、購(gòu)置洗地機(jī) 
C、房屋租賃經(jīng)營(yíng) 
D、購(gòu)買企業(yè)股票 
E、投資建立子公司

8.多項(xiàng)選擇題將企業(yè)價(jià)值最大化作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)有()

A、考慮了客戶利益 
B、考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素 
C、體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)資產(chǎn)保值增值的要求 
D、有利于制約企業(yè)追求短期總的傾向 
E、保險(xiǎn)企業(yè)運(yùn)用資本獲得利潤(rùn)的能力

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于公眾責(zé)任保險(xiǎn)的說法,正確的有()

A、公眾責(zé)任險(xiǎn)承保的是投保人的損害賠償責(zé)任 
B、公眾責(zé)任保險(xiǎn)是一種有形財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 
C、公眾責(zé)任險(xiǎn)不具有實(shí)際標(biāo)的 
D、公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人答案加群:柒陸伍肆陸貳伍玖 
E、公眾責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三者精神傷害的經(jīng)濟(jì)賠償

10.多項(xiàng)選擇題實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用酬金制時(shí),預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成有()

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn) 
B、法定稅費(fèi) 
C、物業(yè)管理服務(wù)成本 
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 
E、物業(yè)管理服務(wù)支出

最新試題

由于物業(yè)價(jià)值量大,加之獨(dú)一無二特性造成對(duì)影響物業(yè)價(jià)格的()等方面的情況在短時(shí)間內(nèi)不易了解,所以人們?cè)谖飿I(yè)交易時(shí)一般是十分謹(jǐn)慎的,從而物業(yè)交易價(jià)格通常難以在短期內(nèi)達(dá)成。

題型:多項(xiàng)選擇題

按照這些影響因素的性質(zhì),可將房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)應(yīng)以政府頒布的示范文本為基礎(chǔ),雙方在平等自愿的前提下,遵循()的原則,經(jīng)充分的協(xié)商討論達(dá)成一致意見后方可簽訂。

題型:多項(xiàng)選擇題

商業(yè)輻射區(qū)的主要區(qū)域是與項(xiàng)目所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域,其營(yíng)業(yè)額的()都來自該區(qū)域。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

利率是資金()的一種標(biāo)志。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)開發(fā)商收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn),以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資稱為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

中國(guó)內(nèi)地通常采用()為面積單位。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某單元公寓面積100m2,單價(jià)4620元/m2,總價(jià)46.2萬元,在實(shí)際交易中的付款方式是在成交日期時(shí)一次付清,則給予8%的優(yōu)惠,則其實(shí)際單價(jià)為()元/m2。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

人工費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員費(fèi)用,包括管理服務(wù)人員的()以及服裝費(fèi)等。

題型:多項(xiàng)選擇題