單項(xiàng)選擇題某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則利用直線法計(jì)算的該建筑物的成新率為（）。

A.40%
B.60%
C.50%
D.67%


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)中，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）。

A.估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)
B.與估價(jià)對象不同的房地產(chǎn)
C.交易類型與估價(jià)目的的吻合
D.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
E.成交價(jià)格是一次性付款

4.單項(xiàng)選擇題在下列估價(jià)方法中，需要投資利息估算的是（）。

A.現(xiàn)金流量法
B.市場法
C.收益法
D.傳統(tǒng)方法

5.單項(xiàng)選擇題評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價(jià)值，適宜采用（），

A.成本法
B.收益法
C.投資法
D.假設(shè)開發(fā)法

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點(diǎn)是（）。

A.待開發(fā)房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之日
B.房地產(chǎn)開工之日
C.房地產(chǎn)銷售完成之日
D.房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束之日

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（）的時(shí)間。

A.土地開始開發(fā)
B.房屋開始施工
C.開始租售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
D.取得估價(jià)對象

8.多項(xiàng)選擇題求取報(bào)酬率的基本方法有（）。

A.單位比較法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.年限法
E.市場提取法