評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權，預計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為()元/平方米。
A.300
B.360
C.540
D.600
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評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權，預計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
評估該酒店式公寓在建工程的價值，可采用的估價方法有（）。
A.成本法
B.收益法
C.假設開發(fā)法
D.基準地價修正法
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經營，經營期為20年。根據(jù)市場預測，經營期內前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案在經營期內可能面臨的投資風險為()。
A.通貨膨脹風險
B.變現(xiàn)風險
C.收益現(xiàn)金流風險
D.市場供求風險
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經營，經營期為20年。根據(jù)市場預測，經營期內前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
若編制該投資方案的現(xiàn)金流量表，則其現(xiàn)金流出項為()。
A.經營成本
B.還本付息
C.置業(yè)投資
D.經營稅金
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經營，經營期為20年。根據(jù)市場預測，經營期內前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案的財務凈現(xiàn)值為()萬元。
A.79
B.99
C.200
D.500
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經營，經營期為20年。根據(jù)市場預測，經營期內前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案類型為()。
A.互斥方案
B.獨立方案
C.現(xiàn)金流相關方案
D.互補方案
最新試題
若按套內建筑面積計價，交易稅費均由買方負擔，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實得金額為（）萬元。
在房地產市場調研的過程中，（）是市場調研中最為關鍵的階段，直接影響到調研工作的進度和質量。
杜能圈中距市場最近，主要生產易腐難運的農產品的是（）。
下列關于土地使用權協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的有（）。
擬組建的評標委員會組成存在的問題為（）。
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計算，則該筆貸款的實際年利率為（）。
下列價值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
經（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的決定。
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應申請住房公積金貸款（）萬元。