A.統(tǒng)一價(jià)格可比基礎(chǔ)
B.交易情況修正
C.市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
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某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方在合同中寫明買方付給賣方2400元/m2,買賣中涉及到的稅費(fèi)均由買方來負(fù)擔(dān)。該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為()元/m2。
A.2243
B.2581
C.2526
D.2286
某房地產(chǎn)在2011年3月的價(jià)格為20000元/m2,現(xiàn)要調(diào)整為2011年9月的價(jià)格。已知該類房地產(chǎn)2011年3月至9月的價(jià)格指數(shù)分別為:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上個(gè)月為100),則該房地產(chǎn)2011年9月的價(jià)格為()元/m2。
A.26560.8
B.27000.1
C.28050.9
D.29170.7
某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為3000元/m2,買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)共計(jì)為成交價(jià)格的10%,交易稅費(fèi)均由買方繳納,則該房地產(chǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)格()。
A.高于3000元/m2
B.低于3000元/m2
C.為2700元/m2
D.為3300元/m2
某套二手住房買賣,買方付給賣方1500元/m2,該價(jià)格含應(yīng)由買方繳納的3%契稅。該套住房的正常成交價(jià)格為()元/m2。
A.1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39
A.交易情況修正
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
D.統(tǒng)一付款方式
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根據(jù)收益法,房地產(chǎn)價(jià)值的大小,主要取決于()。
估計(jì)其現(xiàn)值為()元。
求取報(bào)酬率的基本方法有()。
房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中,建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有()。
在下列估價(jià)方法中,需要投資利息估算的是()。
如果選擇3個(gè)作為可比實(shí)例,以上()不適合作可比實(shí)例。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是()。
由此可得該建筑物成新率為()。
用直線法計(jì)算其折舊總額為()元。
下列選項(xiàng)中,()的價(jià)格評(píng)估適于采用假設(shè)開發(fā)法。