評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（）元／m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
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某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過(guò)10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
由此可得該建筑物成新率為（）。
A.67.4%
B.68.3%
C.無(wú)法計(jì)算
D.47.432%
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過(guò)10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過(guò)10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計(jì)提該建筑物年折舊額為（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過(guò)10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
本案中建筑物折舊的計(jì)算方法歸納為（）。
A.年限法
B.實(shí)際觀察法
C.回歸分析法
D.綜合法
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過(guò)10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
估計(jì)其現(xiàn)值為（）元。
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不對(duì)
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采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了（）等處理后能可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。
B房無(wú)限年價(jià)格為（）元／m2。
正常使用造成的建筑物物質(zhì)磨損與（）正相關(guān)。
求取報(bào)酬率的基本方法有（）。
求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值采用的公式是（）。
房地產(chǎn)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的終點(diǎn)是（）。
可比實(shí)例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
將多個(gè)可比實(shí)例的估價(jià)對(duì)象價(jià)值綜合成一個(gè)最終估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法有（）。
房地產(chǎn)建筑物隨著時(shí)間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見(jiàn)的折舊主要有（）。