多項選擇題商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括（）。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.持有建設工程施工許可證
D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐
E.拆遷安置已經落實


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1.多項選擇題商品房預售的條件包括（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.已通過竣工驗收
C.拆遷安置已經落實
D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件
E.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

2.多項選擇題下列屬于商品房購買流程的有（）。

A.預購人通過房地產經紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤
B.最終購買者應予以公布和公示
C.申請購買的家庭必須經政府有關部門審查符合申購條件獲得購買資格
D.辦理預售合同文本登記備案
E.辦理交易過戶、登記領取房產證書手續(xù)

3.多項選擇題不得轉讓的房地產有（）。

A.以出讓方式取得土地使用權未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地
B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利
C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D.私有住宅轉讓后仍用于居住的
E.共有房地產，未經其他共有人書面同意的

4.多項選擇題下列關于以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金
B.已經取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經取得房屋登記備案證

5.多項選擇題下列各項中屬于特許經營的特點的是（）

A.（法人）對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權
B.由同一公司所有，統(tǒng)一經營管理
C.在授權合同中包含一些調整和控制條款
D.受許人需要支付權利使用費
E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）

6.多項選擇題關于房地產居間與房地產代理的差異，下列說法正確的有（）。

A.兩種經濟活動之間沒有太大的區(qū)別
B.是兩種不同的經濟活動，在法律性質上具有明顯的差異
C.在房地產居間業(yè)務中，房地產經紀機構可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或者相對兩方委托人提供居間服務
D.房地產居間業(yè)務中，房地產經紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務
E.房地產代理業(yè)務中，房地產經紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務

7.多項選擇題房地產經紀的必要性有（）。

A.房地產的價值量大、獨一無二
B.房地產的產權復雜
C.房地產交易程序復雜
D.委托人懶惰
E.房地產市場信息不對稱

8.多項選擇題房地產經紀服務費用主要有（）。

A.傭金
B.房租
C.延伸服務收費
D.差價
E.稅費

9.多項選擇題下列各項屬于房地產經紀延伸服務的有（）。

A.提供房地產交易信息
B.提供代辦貸款
C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產交易合同
D.代辦房地產登記服務
E.實地看房

10.多項選擇題房地產經濟活動的參與者有（）。

A.房地產經紀人員
B.房地產經紀機構
C.委托人
D.房地產經紀行業(yè)組織
E.稅務人員