多項選擇題下列關(guān)于風險分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正確的是（）。

A.解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎(chǔ)之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2～3個隨機變量的風險問題，而解析法能夠分析更多個隨機變量的風險問題
E.解析法主要用于解決不多于2～3個隨機變量的風險問題，蒙特卡洛法能夠分析更多個隨機變量的風險問題。


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1.多項選擇題敏感性分析的目的在于（）。

A.找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進一步進行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力
C.比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D.計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
E.確定用于敏感性分析的財務(wù)評價指標

2.多項選擇題房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析有（）。

A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點盈虧平衡分析
D.臨界點盈虧平衡分析
E.定性風險分析

4.多項選擇題當建筑工程開工后，由于（）發(fā)生變化，也會導致建安工程費用改變。

A.土地價格
B.預售價格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費

5.多項選擇題由于施工工期延長，開發(fā)商要承擔（）的風險。

A.貸款利息
B.總費用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率

6.多項選擇題房地產(chǎn)項目敏感性分析步驟主要包括（）。

A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟評價指標。確定不確定性因素可能的變動范圍
B.計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
C.通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進一步的分析
D.分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
E.計算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟評價指標的累計概率，并確定臨界點發(fā)生的概率

7.多項選擇題下列關(guān)于標準差的表述中，正確的有（）。

A.期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)
B.標準差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標準差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標準差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標準差系數(shù)小的方案為優(yōu)

8.多項選擇題土地是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的一個重要的計算參數(shù)。土地費用是由（）。

A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費
C.土地開發(fā)費
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

9.多項選擇題以下可以用于風險辨識的方法有（）。

A.專家調(diào)查法
B.故障樹分析法
C.幕景分析法
D.篩選-監(jiān)測-診斷技術(shù)
E.解析方法